Historic Downtown Opportunity 129 SE 4th St 177–530 m² | À louer | Evansville, IN 47708
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- EMPLACEMENT BIEN EN VUE AU CENTRE-VILLE | Bâtiment d'angle très visible situé à l'intersection des rues 4th et Walnut au centre-ville.
- MAIN-D'ŒUVRE DU CENTRE-VILLE | 19 000 employés occupent environ 3,4 millions de pieds carrés de bureaux au centre-ville.
- TRAFIC ÉVÉNEMENTIEL AU CENTRE-VILLE | Environ 675 000 visiteurs annuels visitent le Ford Center, le Victory Theatre et l'Old National Events Plaza,
- GRAND PARKING | Stationnement dans la rue à angle fermé devant le bâtiment, ainsi qu'un parking public à côté.
- HOSPITALITÉ DU CENTRE-VILLE | 730 chambres d'hôtel à quelques pas.
- CROISSANCE RÉSIDENTIELLE AU CENTRE-VILLE | +1 700 résidents actuels du centre-ville et 250 appartements résidentiels supplémentaires prévus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 177 – 353 m² | 4,27 mètres | 5-10 Ans | Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau B | 177 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Sous-sol
- Cour
- GRAND ESPACE EXTÉRIEUR
- NOUVELLES FENÊTRES ET VITRINES PELLA
- HAUTEUR DE PLAFOND DE 14 PIEDS
- NOUVEAU TOIT EN CAOUTCHOUC
- NOUVEAU DE 1 500 GALLONS. BAC À GRAISSE, ÉGOUTS ET SERVICE D'EAU
2e étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
À PROPOS DU BIEN
Cet important bâtiment historique en brique de 2 étages date de la fin des années 1800 et a abrité le célèbre Atlantic Garden pendant plus de 50 ans. D'une superficie totale d'environ 5 400 pieds carrés, le bâtiment comprend 1 900 pieds carrés d'espace au niveau de la rue avec des plafonds de 14 pieds, 1 900 pieds carrés au 2e niveau avec des plafonds de 12 pieds et des fenêtres de 8 pieds de haut, et 1 900 pieds carrés supplémentaires au sous-sol avec des plafonds de 8 pieds. Le bâtiment comprend également 1 400 pieds carrés d'espace extérieur clos avec des murs en briques de 5 pieds. Une rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment a été achevée en 2024, ainsi que l'installation d'un nouveau bac à graisse de 1 500 gallons, d'un nouveau service d'eau de 2 pouces, d'un nouveau service d'égout de 6 pouces, de nouvelles fenêtres Pella personnalisées, d'un nouveau toit en membrane de caoutchouc ainsi que d'un nouveau système de devanture et de portes. Le bâtiment est prêt pour l'aménagement intérieur d'un locataire.
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