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Lee Building 127-129 E Pender St Bureau | 52–461 m² | À louer | Vancouver, BC V6A 1T6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cet établissement historique est situé à un demi-pâté de maisons à l'ouest de Main Street, sur East Pender Street, dans le quartier commerçant de Chinatown.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 52 m² | 1-10 Ans | 99,76 € /m²/an 8,31 € /m²/mois 5 172 € /an 430,96 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 409 m² | 1-10 Ans | 99,76 € /m²/an 8,31 € /m²/mois 40 798 € /an 3 400 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 558 square foot retail suite on the first floor offers ample space for various business operations, with flexibility to customize the layout according to your needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 36 personnes
- The suite offers 558 square feet of retail space
- Provides ample room for diverse business operation
- Flexible and can be customized
- Retail or professional office use
- Multi-tenant building
2e étage
This 4,402 square foot office suite on the second floor offers ample space for various business operations, with flexibility to customize the layout according to your needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- The suite offers 4,402 square feet of office space
- Provides ample room for diverse business operation
- Flexible and can be customized
- Professional office use
- Multi-tenant building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 461 m² | Surface commerciale utile | 1 227 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 461 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 227 m² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement historique est situé à un demi-pâté de maisons à l'ouest de Main Street, sur East Pender Street, dans le quartier commerçant de Chinatown. La communauté de Chinatown a connu des changements importants avec le développement de nouveaux bâtiments résidentiels et commerciaux à usage mixte. La vie nocturne est de nouveau vivante dans le quartier chinois, où la population est plus nombreuse et où l'environnement est plus sûr. En particulier, East Pender Street est devenue une « rue gastronomique » populaire fréquentée par les habitants et les touristes. Le bâtiment était bien entretenu avec une cour intérieure sécurisée comme pièce maîtresse. Les locataires incluent les magasins de détail et les bureaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Lee Building | 127-129 E Pender St
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