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1267 Coral Way- Second Floor Retail 1267 Coral Way Bureau | 99 m² | À louer | Miami, FL 33145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Wood Floors
- Private entrance
- Minutes from Brickell, Downtown and Coconut Grove
- Natural Lighting
- Corner Office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 99 m² | Négociable | 356,87 € /m²/an 29,74 € /m²/mois 35 177 € /an 2 931 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1
The space includes four private offices, ideal for therapy, tutoring, or professional services. Previously used by a psychology group, it’s well-suited for child-focused or creative businesses. Coral Way’s charm, strong demographics, and proximity to Miracle Mile, Brickell City Centre, and CocoWalk make this a standout location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 bureaux privés
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Douches
- Service de restauration
- Détecteur de fumée
- IN THE HEART OF CORAL WAY
- FOUR PRIVATE OFFICES
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Armando Palacios Barbershop
- Services
- -
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- Chevre Cheese
- Enseigne
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- Chevre Cheesecake Production
- Manufacture
- -
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- Mutual Assurance
- Services administratifs et de soutien
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- Village Montessori
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Armando Palacios Barbershop | Services | - | - |
| Chevre Cheese | Enseigne | - | - |
| Chevre Cheesecake Production | Manufacture | - | - |
| Mutual Assurance | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Village Montessori | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 99 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 1267 Coral Way, this 1,061 SF property offers prime visibility with 32,500 daily vehicles and sits between Coral Gables, Brickell, and Coconut Grove. Surrounded by a dense, affluent population (33,335 residents within 1 mile), the space includes four private offices, ideal for therapy, tutoring, or professional services. Previously used by a psychology group, it’s well-suited for child-focused or creative businesses. Coral Way’s charm, strong demographics, and proximity to Miracle Mile, Brickell City Centre, and CocoWalk make this a standout location. The office is quiet, inspirational and private. It is located above Village Montessori and Chevre Cheese and has been used as counseling offices and art school. Currently remodeling Bathroom and Kitchen.
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1267 Coral Way- Second Floor Retail | 1267 Coral Way
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