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Battle Creek Center - 690 1267 Columbia Ave Local commercial | 317 m² | À louer | Battle Creek, MI 49014
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 317 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 29 932 € /an 2 494 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Built out as an office space, but can be used as retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Nelson Street |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Rues transversales | Nelson Street |
À propos du bien
3,416?SF Free-Standing Retail | High-Visibility Corridor on E Columbia Ave Address: 1265 E Columbia Ave, Battle Creek, MI 49014 Building Size: 3,416?SF; single-story, single-tenant configuration ideal for retail, showroom, service, medical, or professional office use. Zoning/Use: General commercial setting with versatile retail/office potential in the Battle Creek submarket of Calhoun County. [crexi.com] Location & Visibility Positioned directly on East Columbia Avenue (M-96)—one of Battle Creek’s busiest commercial arterials—delivering strong drive-by exposure and prominent signage opportunities. [crexi.com] On-site/adjacent gas station (Marathon) at the same address draws consistent daily patronage, amplifying customer capture for complementary retail and service concepts. [gasbuddy.com], [mapquest.com], [chamberofc...mmerce.com] Immediate trade area includes additional fuel/convenience and neighborhood services along E Columbia Ave, reinforcing corridor synergy for daily-needs retail. [loc8nearme.com] Access & Circulation Convenient access to regional routes, with connectivity to I-94 and M-66, supporting both local and commuter traffic to the site. [crexi.com] Michigan DOT’s Traffic Monitoring Program (TMP) provides verified Annual Average Daily Traffic (AADT) data across trunkline corridors like M-96; the corridor’s monitored volumes underscore dependable exposure for retailers (contact MDOT TDMS for the latest segment-specific counts). [michigan.gov] Local real-time traffic sources indicate active flow on Battle Creek arterials; E Columbia’s status as a principal commercial route aligns with steady daily trip generation to the immediate area. [localconditions.com] Building & Site Features Free-standing structure offers branding control, monument/sign band potential, and efficient customer wayfinding for single-tenant users. [crexi.com] Ample on-site parking suitable for staff and customer convenience; site layout supports quick in-and-out visits typical of convenience-oriented retail and service uses. [crexi.com] Flexible interior plan conducive to retail showroom, light medical, beauty/wellness, food & beverage (counter service), or professional services (insurance, tax, financial). [crexi.com] Surrounding Demand Drivers The corridor is anchored by everyday retail and fuel/convenience (including the Marathon C-Store on-site), creating repeat visit patterns and cross-shop potential for impulse and necessity purchases. [gasbuddy.com], [mapquest.com] Nearby residential communities along E Columbia Ave and in 49014—including apartments and manufactured-home neighborhoods—provide a built-in customer base for daily-needs concepts and personal services. [apartments.com], [zillow.com] Market & Demographics City of Battle Creek population ~52,200 (2024 estimate) with a median household income of $51,699 and median age ~37.6, supporting a broad mix of value-driven and convenience-oriented retail categories. [census.gov], [datausa.io] Racial/ethnic composition includes ~63% White, ~16% Black, ~5% Asian, ~8% Hispanic, reflecting a diverse consumer base across the trade area. [censusreporter.org] Average commute ~19 minutes and strong drive-alone rates point to auto-centric shopping behavior conducive to high-access corridors like E Columbia. [censusreporter.org] Regional employment anchors—food manufacturing, automotive components, defense/logistics, healthcare, and gaming—support daytime population and steady household spending in the area. [bcunlimited.org] Traffic & Visibility (At-a-Glance) E Columbia Ave (M-96) is a monitored state corridor; MDOT TDMS provides the official AADT dataset for decision-making (users can reference the most current counts by segment). [michigan.gov] Public traffic-flow dashboards for Battle Creek report active travel conditions on principal arterials, reinforcing exposure potential for retailers seeking consistent drive-by impressions. [localconditions.com] Ideal Uses Daily-needs retail: specialty food, beverage/snack, wireless/accessories, small format grocery, or neighborhood convenience. [crexi.com] Personal services & wellness: barbershop/salon, nails, spa, massage, fitness studio, or medical/dental clinic seeking high-access visibility. [crexi.com] Professional services: insurance/tax, financial services, home services showroom/dispatch, or community banking annex aligning with strong local residency and commuter flows. [crexi.com] Why 1265 E Columbia Ave? Free-standing branding + busy fuel/convenience next door = immediate visibility and built-in traffic capture for quick-stop retail and services. [gasbuddy.com], [mapquest.com] Central, drive-first trade area with solid citywide demographics and short commutes, supporting frequent trip-making to high-access corridors. [census.gov], [censusreporter.org] Versatile 3,416?SF footprint and on-site parking simplify tenant build-out and operations for a wide range of concepts seeking a stand-alone identity. [crexi.com]
Présenté par
Battle Creek Center - 690 | 1267 Columbia Ave
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