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1266 Lafayette St Immeuble residentiel 8 lots 1 819 650 € (227 456 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dette assumable attrayante avec un taux d'intérêt de 3,34 % uniquement et un rendement en espèces de 7,76 %
- Immeuble de 5 286 pieds carrés très bien entretenu et récemment rénové avec 8 unités - rénovation contemporaine entièrement personnalisée à l'intérieur et à l'extérieur
- 3 garages et espace de rangement supplémentaire ; terrasse fermée avec foyer et espaces communs extérieurs
- Peut être acheté avec le 1568 Vine Street (6 unités) en portefeuille
- Nouveau toit doté de la technologie solaire pour l'efficacité énergétique ; fournaise et chauffe-eau améliorés
- Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Cheesman Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dette assumable attrayante avec un taux d'intérêt de 3,34 % uniquement et un rendement en espèces de 7,76 %. Immeuble de placement multifamilial chic et modernisé de 8 unités idéalement situé dans le célèbre sous-marché de Cheesman Park, avec de solides revenus locatifs et une dette à intérêt uniquement assumable à 3,43 % ! La propriété bénéficie d'une rénovation contemporaine entièrement personnalisée à l'intérieur et à l'extérieur, alliant parfaitement le charme du vieux monde à l'allure moderne. Doté d'un nouveau toit doté de la technologie solaire, de 3 garages, d'un espace de rangement et de chaudières et de chauffe-eau modernisés, ce bâtiment de 5 286 pieds carrés comptant 8 unités constitue un véritable investissement clé en main. L'ajout d'une laverie sur place, d'un patio fermé avec foyer et d'espaces communs extérieurs accueillants renforce son attrait pour les résidents. Zonée G-MU-3, cette propriété incarne l'essence d'une vie urbaine sophistiquée, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche d'un actif d'appartement unique, actualisé et performant. Peut être acheté avec le 1568 Vine Street (6 unités) en portefeuille.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 819 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 227 456 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 1 819 650 € |
| Prix par lot | 227 456 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1888 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Grill
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 44 |
| 1+1 | 5 | - | 51 |
| 2+1 | 1 | - | 88 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5022-20-005 | Évaluation des aménagements | 74 051 € |
| Évaluation du terrain | 19 176 € | Évaluation totale | 93 227 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5022-20-005
Évaluation du terrain
19 176 €
Évaluation des aménagements
74 051 €
Évaluation totale
93 227 €
CONTACTS
-
Robert Lawson -
Jim Knowlton -
Jennifer King -
Luke Salazar -
Pinnacle Real Estate Advisors
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VIDÉOS
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1266 Lafayette St
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