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Informations principales sur l'investissement

  • Urban Village Allows for High Density Development Residential and/or mixed use Residential Commercial
  • Located one block from Proposed BART Station extension
  • Opportunity Zone drives higher ROI via Federal Capital Gains Tax Incentives

Résumé analytique

$450k Price Drop. Development Opportunity. This property is located within an Opportunity Zone and also within the Five Wounds Urban Village of San Jose. Strong potential to develop high density housing and/or mixed use residential/commercial in a tax efficient manner. Proposed BART (train) station site is just one block away. This property is comprised of seven contiguous parcels totaling 35,763 Sq. Ft. (0.82 acres) and currently used as a food manufacturing plant consisting of two buildings totaling 14,742 Sq. Ft. Parking includes 34 uncovered spaces on-site with additional street parking available on N. 27th St. Current Owner-User will vacate. FDA and food processing registered facility (previously USDA approved). Contact Gary Nobile | gary@garynobile.com | (408) 857-0043

Informations sur l’immeuble

Prix 4 736 729 €
Prix par m² 3 458,53 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Projet de requalification
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Transformation des aliments
  • Local commercial général avec vitrine
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,33 ha
Surface utile brute 1 370 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1968/1987
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage LI - Light Industrial, Opportunity Zone, Five Wounds Urban Village (slated for high density development)

Caractéristiques

  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Signalisation

Services publics

  • Éclairage - Fluorescent
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 467-07-004
  • 467-07-008
  • 467-07-051
  • 467-07-009
  • 467-07-049
  • 467-07-007
  • 467-07-050
Évaluation du terrain
1 681 530 €
Évaluation des aménagements
240 210 €
Évaluation totale
1 921 740 €
  • ID de l’annonce: 39053793

  • Date de mise sur le marché: 12/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1266 E Julian St, San Jose, CA 95116

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