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1266 E Julian St Industriel/Logistique 1 370 m² À vendre San Jose, CA 95116 4 736 729 € (3 458,53 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Urban Village Allows for High Density Development Residential and/or mixed use Residential Commercial
Located one block from Proposed BART Station extension

Opportunity Zone drives higher ROI via Federal Capital Gains Tax Incentives

Résumé analytique

$450k Price Drop. Development Opportunity. This property is located within an Opportunity Zone and also within the Five Wounds Urban Village of San Jose. Strong potential to develop high density housing and/or mixed use residential/commercial in a tax efficient manner. Proposed BART (train) station site is just one block away. This property is comprised of seven contiguous parcels totaling 35,763 Sq. Ft. (0.82 acres) and currently used as a food manufacturing plant consisting of two buildings totaling 14,742 Sq. Ft. Parking includes 34 uncovered spaces on-site with additional street parking available on N. 27th St. Current Owner-User will vacate. FDA and food processing registered facility (previously USDA approved). Contact Gary Nobile | gary@garynobile.com | (408) 857-0043

Informations sur l’immeuble

Prix	4 736 729 €	Surface utile brute	1 370 m²
Prix par m²	3 458,53 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1968/1987
Condition de vente	Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Transformation des aliments Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,33 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Light Industrial, Opportunity Zone, Five Wounds Urban Village (slated for high density development)

Prix	4 736 729 €
Prix par m²	3 458,53 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Transformation des aliments Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,33 ha
Surface utile brute	1 370 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1968/1987
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Light Industrial, Opportunity Zone, Five Wounds Urban Village (slated for high density development)

Glacière

Terrain clôturé

Signalisation

Éclairage - Fluorescent

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 467-07-004 467-07-008 467-07-051 467-07-009 467-07-049 467-07-007 467-07-050	Évaluation des aménagements	240 210 €
Évaluation du terrain	1 681 530 €	Évaluation totale	1 921 740 €