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12650 S Western AVE , Los Angeles 90047 12650 Western Ave Lot | Terrain commercial | 0,23 ha | À vendre | 2 502 323 € | Los Angeles, CA 90047

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Informations principales sur l'investissement

Construction of 29 residential units by right plus 8 accessory dwelling units (ADU)

Résumé analytique

Per a conversation with Zoe Axelrod, Senior Planner for the Los Angeles County Department of Regional Planning, there has been an ordinance approved affecting the property. Per Ms. Axelrod, based upon the size of the lot, in addition to commercial uses, the ordinance will now allow for the construction of 29 residential units by right. She also stated that eight accessory dwelling units (ADU) could be built by right and furthermore allow for an additional two ADU garage conversions. She stated that garages could be built and pre-plumbed during construction and then converted to ADU’s thereafter. She went on to say that there would be allowable density bonuses for low-income housing but it would require additional approvals along with a covenant preserving the low-income designated units.

Informations sur l’immeuble

Prix	2 502 323 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Logement Lots d’appartement Lots d’appartements – Subventionnée
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,23 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	LCC3YY - Light Commercial/Limited Commercial Zoning

Prix	2 502 323 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Logement Lots d’appartement Lots d’appartements – Subventionnée
Surface totale du lot	0,23 ha
Zonage	LCC3YY - Light Commercial/Limited Commercial Zoning

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 502 323 €	Surface du lot	0,23 ha
Prix par ha	10 848 025,68 €

Prix	2 502 323 €
Prix par ha	10 848 025,68 €
Surface du lot	0,23 ha

Description

Exceptional opportunity to develop on a 25,000+ sq ft vacant corner lot with LCC3 zoning, offering outstanding visibility and flexible development potential. Ideally located directly across the street from the Chester L. Washington Golf Course, this property benefits from open views and a well-known neighborhood landmark. The corner location provides excellent frontage and access, making it well-suited for a variety of commercial or mixed-use possibilities (buyer to verify permitted uses). The lot’s generous size allows for thoughtful site planning and design. Ideal for investors, developers, or owner-users seeking a versatile property in a growing area with strong exposure and surroundings.

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Carte

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

90/100

Good public transit

60/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	6090-008-033	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 292 700 €	Évaluation totale	1 292 700 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

6090-008-033

Évaluation du terrain

1 292 700 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 292 700 €

(323) 385-4324

Contacts

Sergio Martinez
Gabe Diaz
PAK Realty

ID de l’annonce: 39549354
Date de mise sur le marché: 23/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 12650 Western Ave, Los Angeles, CA 90047

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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12650 S Western AVE , Los Angeles 90047 12650 Western Ave Lot | Terrain commercial | 0,23 ha | À vendre | 2 502 323 € | Los Angeles, CA 90047

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