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Mavis 12650 Texas 249 Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77086 2 094 185 € (3 220,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 15-year absolute net ground lease featuring 10% rental increases every 5 years
- Pad to top performing Kroger location – top 3% of grocery stores nationwide in terms of annual visits (per Placer.ai)
- Dense residential trade area – 319,000+ residents within a 5-mile radius of the subject property
- Corporate guaranty from tenant’s parent company
- Significant visibility on signalized hard corner intersection – 41,000+ VPD
- Low rent relative to other new construction Mavis comps which are $165-175K+
Résumé analytique
Brand-new 15-year absolute net ground lease Mavis featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is a leader in the automotive service industry with 70+ years of experience.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 094 185 €
Prix par m²
3 220,23 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
107 859 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C - Commercial District
Stationnement
10 places (15,38 places par 1 000 m² loué)
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1222010010049 | Évaluation des aménagements | 79 398 € |
| Évaluation du terrain | 802 020 € | Évaluation totale | 881 418 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1222010010049
Évaluation du terrain
802 020 €
Évaluation des aménagements
79 398 €
Évaluation totale
881 418 €
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Vidéos
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Présenté par
Mavis | 12650 Texas 249
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