ProHealth Physicians | 1265 Farmington Ave
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ProHealth Physicians 1265 Farmington Ave Bureau 2 787 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bristol, CT 06010 2 326 281 € (834,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rent Increases
- Strong Brand | Commitment To Site
- 2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New 20-Year Lease | Options To Extend |
Scheduled 10% Rent Increases
The tenant recently signed a brand-new 20-year lease, featuring four (4) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
Scheduled 10% rent increases every five years enhance long-term NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease
Constructed in 2025 with modern design, materials, and systems, the property offers contemporary aesthetics and operational efficiency consistent with today’s retail development standards
The lease is structured as an absolute NNN ground lease, with the tenant responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance of the premises
This zero-responsibility structure makes the asset an ideal, management-free investment for out-of-state or passive investors
The market rent for a new construction facility of this quality and prime location would command well in excess of the current ground rent providing additional investment security
The price point of this property, owing to the ground lease structure, is well below market for a new construction express tunnel car wash
Scheduled 10% Rent Increases
The tenant recently signed a brand-new 20-year lease, featuring four (4) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
Scheduled 10% rent increases every five years enhance long-term NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease
Constructed in 2025 with modern design, materials, and systems, the property offers contemporary aesthetics and operational efficiency consistent with today’s retail development standards
The lease is structured as an absolute NNN ground lease, with the tenant responsible for CAM, taxes, insurance, and all maintenance of the premises
This zero-responsibility structure makes the asset an ideal, management-free investment for out-of-state or passive investors
The market rent for a new construction facility of this quality and prime location would command well in excess of the current ground rent providing additional investment security
The price point of this property, owing to the ground lease structure, is well below market for a new construction express tunnel car wash
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 326 281 €
Prix par m²
834,66 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
127 946 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 787 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
3,24 ha
Zonage
BG
Stationnement
18 places (6,46 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
ProHealth Physicians | 1265 Farmington Ave
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