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Memorial Bend 12649 Memorial Dr Local commercial | 211 m² | À louer | Houston, TX 77024
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Informations principales
- ±2,270-SF ground-floor commercial suite with a prime location along Memorial Drive, one of Houston’s most affluent commercial corridors.
- Flexible layout with open workspace, private offices, a kitchen/break room, storage, and private restrooms, supporting operational flexibility.
- Visible to over 22,500 daily vehicles on Memorial Drive, with easy access from Beltway 8 and Interstate 10, enhancing access for regional customers.
- Fully built-out and available immediately for retail, medical/dental, salon, fitness, office, or special food-and-beverage tenants.
- Defined by upscale finishes such as luxury flooring, attractive lighting fixtures, built-in cabinetry, and stainless-steel kitchen appliances.
- Surrounded by affluent demographics in the Memorial Villages neighborhood, with the average household income sitting above $236,000.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 211 m² | 1-3 Ans | 243,33 € /m²/an 20,28 € /m²/mois 51 317 € /an 4 276 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
Rare opportunity to lease a fully built-out ground-floor retail space within Houston’s prestigious Memorial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Boutique retail store front
- Visible from Memorial Drive
- High income high density area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fred Astaire Dance Studios
- Danse
- 262
- International
- Memorial Music Studios Inc
- Instruments de musique
- 1
- Local
- Roberts China Crystal & SLVR
- Porcelaine/Verre
- 1
- Local
- Sara Stanley Photography
- Photographe
- 1
- Local
- Town Country Tailors
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- Weidner Hasou Design LLC
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fred Astaire Dance Studios | Danse | 262 | International |
| Memorial Music Studios Inc | Instruments de musique | 1 | Local |
| Roberts China Crystal & SLVR | Porcelaine/Verre | 1 | Local |
| Sara Stanley Photography | Photographe | 1 | Local |
| Town Country Tailors | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| Weidner Hasou Design LLC | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Surface commerciale utile | 1 589 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 589 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 m² |
À propos du bien
Suite F at Memorial Bend Shopping Center offers a rare, move-in-ready leasing opportunity in the heart of Houston's prestigious Memorial corridor, one of the city's most sought-after commercial addresses. This approximately 2,270-square-foot, ground-floor space is built out as professional services and is immediately available for a wide range of uses, including retail, medical/dental, salon, fitness, office, or specialty food and beverage. It includes a flexible layout with open spaces, private offices, a kitchen/break room, and restrooms. The suite is defined by upscale finishes throughout, including luxury plank and tile flooring, attractive chandeliers, recessed lighting, built-in cabinetry, and stainless-steel kitchen appliances, creating a bright and energized atmosphere for staff and clients. The space was formerly utilized as a pet grooming business that closed following Hurricane Harvey. There has been constant inquiry about grooming services at the location since the closure, indicating elevated demand for pet grooming in the area. This allows a similar business to operate out of the space and capitalize on strong in-place demand. Memorial Bend Shopping Center presents a clean, quiet, and well-maintained shopping center with excellent curb appeal. The property features ample on-site parking for 60 vehicles and convenient ingress/egress points, supporting easy access for commuting staff and customers. The center is occupied by a performing mix of co-tenants, including neighborhood-serving businesses such as Minuti Coffee, DHW Hair Studio, and Memorial Music. These popular establishments deliver dependable cross-traffic opportunities for the new tenant in Suite F. Situated just west of Gessner Road, Memorial Bend Shopping Center enjoys outstanding visibility along Memorial Drive with convenient direct access to Beltway 8 (Sam Houston Tollway) and Interstate 10. More than 22,500 daily vehicles pass by the property on this Memorial Drive each day, and tenants can leverage high-impact suite and pylon signage to capitalize on this elevated exposure. The location also sits just down the road from Town & Country Village, a major retail center with traffic-driving brands such as Randalls, Walgreens, Pottery Barn, White House Black Market, Starbucks, Cava, and more. Memorial Bend Shopping Center is surrounded by some of Houston’s most affluent residential communities, including Hunters Creek, Piney Point, Bunker Hill, Spring Valley, and Hedwig Village. The Memorial Villages neighborhood itself boasts an average household income of more than $236,000. Within 2 miles, locals commit more than $992 million in consumer spending each year, forming a lucrative customer base that supports business growth. Don’t miss out on the chance to secure a premier location in one of Houston’s most desirable trade areas with the turnkey space available at Memorial Bend Shopping Center. Reach out to Yichin Tsai with Pecan House Properties today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Cafe
Données démographiques
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Présenté par
Pecan House Properties
Memorial Bend | 12649 Memorial Dr
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