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Chick-fil-A | Absolute NNN 12645 US 301 Local commercial 463 m² À vendre Dade City, FL 33525 6 036 279 € (13 028,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- September 2026 Grand Opening | New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Across From Walmart Anchored Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Chick-fil-A investment property located in Dade City, Florida. The tenant, Chick-fil-A, recently signed a brand new 15-year lease with 13 (5-year) options to extend, demonstrating its commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation while steadily growing NOI. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
6 036 279 €
Prix par m²
13 028,67 €
Taux de capitalisation
4,35 %
RNE
262 574 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
71 places (153,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur U.S. 301
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-25-21-0000-00100-0051 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 110 185 € | Évaluation totale | 110 185 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-25-21-0000-00100-0051
Évaluation du terrain
110 185 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
110 185 €
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Vidéos
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Présenté par
Chick-fil-A | Absolute NNN | 12645 US 301
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