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Faircrest Apartments 12645 Norwalk Blvd Immeuble residentiel 24 lots 6 845 427 € (285 226 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Norwalk, CA 90650
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Significant Rental Upside Through A Comprehensive Contemporary Renovation Program to All Units
- High Demand Rental Market With a High Barrier To Entry
- Gateway Submarket Surrounded By Jobs in the 605 Corridor, and Quick and Convenient Commutes to South Bay, Los Angeles and Orange County
- Desirable Unit Mix Including Studio, One-Bedrooms, Two-Bedrooms and Three-Bedrooms
- Low In-place Rents Compared to Market
Résumé analytique
The Faircrest Apartments were constructed in 1963 with wood frame and stucco construction. The property is situated on 0.64 acres of land, providing a density of
38 units per acre. Tenants can utilize the common area amenities which include a beautiful swimming pool, a BBQ area and courtyard. The property has a laundry
facility for the residents' use. The parking consists of 34 covered carport spaces. The property has been well-cared for over the ownership term and has maintained
a historically high occupancy level. The unit mix is highly desirable with (1) studio, (3) one-bedrooms, one-baths, (15) two-bedroom, one-bath, (3) two-bedroom,
two-baths and (2) three-bedrooms, two-baths offering variety of tenants and rental rates. Total net rentable square footage is 21,105 and the average units size is
879 square feet.
All but three of the units have been updated with quartz or granite countertops, and all units have new electrical panels. Only 11 of the 24 units have had other
interior renovations on turn as needed such as vinyl plank flooring or new carpet.
38 units per acre. Tenants can utilize the common area amenities which include a beautiful swimming pool, a BBQ area and courtyard. The property has a laundry
facility for the residents' use. The parking consists of 34 covered carport spaces. The property has been well-cared for over the ownership term and has maintained
a historically high occupancy level. The unit mix is highly desirable with (1) studio, (3) one-bedrooms, one-baths, (15) two-bedroom, one-bath, (3) two-bedroom,
two-baths and (2) three-bedrooms, two-baths offering variety of tenants and rental rates. Total net rentable square footage is 21,105 and the average units size is
879 square feet.
All but three of the units have been updated with quartz or granite countertops, and all units have new electrical panels. Only 11 of the 24 units have had other
interior renovations on turn as needed such as vinyl plank flooring or new carpet.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 845 427 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 285 226 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 964 m² |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | COPF, Norwalk - Residential | ||
| Prix | 6 845 427 € |
| Prix par lot | 285 226 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 964 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | COPF, Norwalk - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- Piscine
- Système de sécurité
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 51 |
| 1+1 | 3 | - | 65 |
| 2+1 | 16 | - | 81 |
| 2+2 | 2 | - | 88 |
| 3+2 | 2 | - | 115 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8047-004-014 | Évaluation des aménagements | 693 365 € |
| Évaluation du terrain | 221 277 € | Évaluation totale | 914 642 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8047-004-014
Évaluation du terrain
221 277 €
Évaluation des aménagements
693 365 €
Évaluation totale
914 642 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Faircrest Apartments | 12645 Norwalk Blvd
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