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12640 World Plaza Ln - Bldg-71 Bureaux/Médical | 279 m² | 762 540 € | À vendre | Fort Myers, FL 33907
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- 2 Surgery Rooms - Previously AAAASF/OCCA certified
- Updated Interior
- Limited Owner Responsibility
- 15 Dedicated Parking Space
- Professionally Managed Association
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Invest Florida is proud to represent this 3,000 SQFT medical office / surgery center, in the heart of Fort Myers, FL. This free standing medical office condo in World Plaza II a office condominium development that is professionally managed and maintained. This means that the owner/landlord responsibilities are limited and the association takes care of the Landscaping, parking lots and exterior of the buildings, including replacement insurance. The Tenant is responsible for the interior of the Premises and the Base Rent is the true NOI. This investment is perfect of either an owner/user or as a great investment for passive income once tenant is secured. The market for medical office with surgery rooms is in high demand and limited competition making for a higher quality medical tenant with a long-term lease very achievable! The property is available for showings daily. Please call listing Invest Florida to set up your showing for this beautiful medical office/surgery center!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 280 m² | Surface type par étage | 280 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,03 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | CPD - CPD et comme ESPACE DE BUREAU MÉDICAL au sein du CPD. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 280 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 280 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | CPD - CPD et comme ESPACE DE BUREAU MÉDICAL au sein du CPD. |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 279 m² | Taux de capitalisation | 6,70% |
| Prix | 762 540 € | RNE | 51 090,18 € |
| Prix par m² | 2 735,97 € | Nb de places de stationnement | 15 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 279 m² |
| Prix | 762 540 € |
| Prix par m² | 2 735,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| RNE | 51 090,18 € |
| Nb de places de stationnement | 15 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Ce condo de bureau médical est en bon état à l'extérieur et l'intérieur a été récemment rénové selon les normes les plus élevées. Ce cabinet médical dispose de deux salles de chirurgie certifiées AAAASF.
MASTER FLOOR PLAN BLDG 71
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| The Injury Clinic of Fort Myers |
-
|
septembre 2025
|
| Empire Cosmetic Surgery |
-
|
octobre 2024
|
Présenté par
12640 World Plaza Ln - Bldg-71
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