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Garden Grove Professional Bldg 12630 Brookhurst St Bureau 766 m² À vendre Garden Grove, CA 92840 2 650 602 € (3 461,22 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À vendre : prix demandé de 2 930 000$ (± 349$ le pied carré).
- L'acheteur peut occuper ± 51 % de l'immeuble immédiatement (pour un prêt SBA).
- ±5,24 places de stationnement pour 1 000 pieds carrés (cinq places sont couvertes).
- Immeuble médical et de bureaux indépendant de deux étages de 8 400 pieds carrés sans association.
- 100 000$ en rénovations récentes.
- Les restaurants et les commodités se trouvent à proximité immédiate.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble médical et de bureaux de deux étages de 8 400 pieds carrés construit en 1960 sur une parcelle totalisant environ 0,47 acre (aucune association).
Rez-de-chaussée :
Le vendeur occupe actuellement le rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés de son cabinet dentaire et signera un bail de cinq ans avec options fixes à renouveler au prix brut modifié de 7 500$ (électricité et conciergerie en plus du loyer de base).
2e étage :
±1 135 pieds carrés — Loué à un locataire de bureaux généraux à 1 545 $/mois, avec des augmentations annuelles de 3 % et expirant le 31 octobre 2025
±4 265 pieds carrés — Vacant et pouvant être occupé par l'acheteur. C'est ± 51 % du bâtiment, qui est éligible à un prêt SBA.
Rez-de-chaussée :
Le vendeur occupe actuellement le rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés de son cabinet dentaire et signera un bail de cinq ans avec options fixes à renouveler au prix brut modifié de 7 500$ (électricité et conciergerie en plus du loyer de base).
2e étage :
±1 135 pieds carrés — Loué à un locataire de bureaux généraux à 1 545 $/mois, avec des augmentations annuelles de 3 % et expirant le 31 octobre 2025
±4 265 pieds carrés — Vacant et pouvant être occupé par l'acheteur. C'est ± 51 % du bâtiment, qui est éligible à un prêt SBA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
766 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 650 602 €
Prix par m²
3 461,22 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
383 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
OP - Office Professional
Stationnement
56 places (65,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2 Privates, open space for cubicles
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau E | 93 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau E
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau E
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 Privates, open space for cubicles
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 089-222-33 | Évaluation des aménagements | 596 928 € |
| Évaluation du terrain | 1 240 479 € | Évaluation totale | 1 837 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
089-222-33
Évaluation du terrain
1 240 479 €
Évaluation des aménagements
596 928 €
Évaluation totale
1 837 408 €
CONTACTS
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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Garden Grove Professional Bldg | 12630 Brookhurst St
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