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1263 Fulton St Local commercial 390 m² 55 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11216 2 612 040 € (6 694,23 €/m²) Taux de capitalisation 3,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pari sur Prime Retail Location. Nostrand et Bedford
- La propriété de 4200 pieds carrés possède 5 000 pieds carrés de droits aériens
- Pour plus de détails, appelez Samuel Mizrahi au 718-998-5700, téléphone 917-561-4526
- Avenue Usage mixte — 2 appartements familiaux et magasin plus sous-sol
- À vendre : 3 000 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de trois étages
Le magasin fait 2 000 pieds carrés plus un sous-sol -
7 315$ par mois
Appartements de 2 à 2 lits : 2 100$ à 2 000$
Les locataires paient les services publics
Impôts : 20 000$
Assurance : 4 800$
Eau : 4 000$
Loyer brut : 136 980$
À vendre : 3 000 000$
Le magasin fait 2 000 pieds carrés plus un sous-sol -
7 315$ par mois
Appartements de 2 à 2 lits : 2 100$ à 2 000$
Les locataires paient les services publics
Impôts : 20 000$
Assurance : 4 800$
Eau : 4 000$
Loyer brut : 136 980$
À vendre : 3 000 000$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 612 040 €
Prix par m²
6 694,23 €
Taux de capitalisation
3,60 %
RNE
94 033 €
Pourcentage loué
55 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-5D, Brooklyn (S2) - District à usage mixte
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Taqwa Grocery & meat market
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Taqwa Grocery & meat market | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Emplacement commercial de premier ordre entre Nostrand Avenue et Bedford Avenue 1900 pieds carrés plus sous-sol.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 177 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 177 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement commercial de premier ordre entre Nostrand Avenue et Bedford Avenue 1900 pieds carrés plus sous-sol.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01848-0005 | Évaluation totale | 303 650 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 280 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 288 369 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01848-0005
Évaluation du terrain
15 280 € (2025)
Évaluation des aménagements
288 369 € (2025)
Évaluation totale
303 650 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1263 Fulton St
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