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Hero Plaza Retail Center 12621 W Hero Way Espace disponible | 232–691 m² | Local commercial | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Well-positioned retail center with strong visibility along Hero Way in Leander.
- Located in a high-growth residential corridor with strong demographics.
- Surrounded by established neighborhoods and new residential developments.
- Flexible suite configurations suitable for retail, medical, restaurant, and service uses.
- Easy access to major routes including US-183 and proximity to Cedar Park and Austin.
- Ample on-site parking and modern construction for tenant convenience.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B1 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2-B5 | 459 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12621 W Hero Way - 1er étage – Bureau B1
The property’s modern design, ample parking, and proximity to major thoroughfares such as US-183 and Hero Way enhance its accessibility and appeal. Tenants will benefit from the surrounding residential developments and the area’s continued economic expansion, making Hero Plaza a prime location for businesses looking to establish or grow their presence in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
12621 W Hero Way - 1er étage – Bureau B2-B5
The property’s modern design, ample parking, and proximity to major thoroughfares such as US-183 and Hero Way enhance its accessibility and appeal. Tenants will benefit from the surrounding residential developments and the area’s continued economic expansion, making Hero Plaza a prime location for businesses looking to establish or grow their presence in a thriving market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hero Plaza Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Action Behavior Center
- Société de financement
- 8
- National
- Dr. Joo
- Santé
- 1
- Local
- Dr. Li
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- HOTWORX
- Fitness
- 794
- International
- Pizza Store
- Enseigne
- 1
- -
- Zavas, LLC
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Action Behavior Center | Société de financement | 8 | National |
| Dr. Joo | Santé | 1 | Local |
| Dr. Li | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| HOTWORX | Fitness | 794 | International |
| Pizza Store | Enseigne | 1 | - |
| Zavas, LLC | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 691 m² | Façade | Hero Way |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 878 m² |
| Stationnement | 39 places | Surface totale du terrain | 2,85 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2022 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 39 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Hero Way |
| Surface commerciale utile | 2 878 m² |
| Surface totale du terrain | 2,85 ha |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Hero Plaza is a strategically located neighborhood retail center in the heart of Leander’s rapidly expanding residential corridor. This property offers excellent visibility and convenient access along Hero Way, making it an ideal destination for businesses seeking to capture the area’s strong consumer base. The center provides flexible suite configurations that accommodate a variety of uses, including retail, medical, restaurant, and service-oriented tenants. Leander is one of the fastest-growing communities in the Austin metropolitan area, benefiting from robust population growth and high household incomes. Within a five-mile radius, the population exceeds 115,000 residents with an average household income of over $141,000, creating a strong customer demographic for retailers and service providers.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hero Plaza Retail Center | 12621 W Hero Way
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