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12621 Morningside Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 211 983 € (276 498 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Garden Grove, CA 92843

12621 Morningside Ave, Garden Grove, CA 92843

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nestled in the vibrant heart of Garden Grove, California, 12621 Morningside Ave presents an incredible investment opportunity. This charming 8-unit apartment complex combines both comfort and practicality, making it an appealing choice for tenants and investors alike. Each unit boasts a spacious and inviting layout, designed to maximize natural light through large windows—creating a warm and welcoming atmosphere. The property's prime location is a standout feature, offering residents convenient access to local attractions, shopping centers, restaurants, parks, and schools. Whether for families or professionals, this neighborhood provides the perfect blend of amenities and lifestyle convenience. All eight units are currently occupied by reliable tenants (Six Tenants are currently under Section 8 Housing), ensuring consistent rental income for investors. Additionally, the property has been meticulously managed, guaranteeing a smooth and hassle-free ownership experience. Opportunities like this in thriving Garden Grove are rare—don't let it slip away!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 162 888 € 328,52 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 162 888 € 328,52 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 36 924 € 74,47 €
Résultat net d’exploitation 125 965 € 254,05 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 162 888 €
Annuel par m² 328,52 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 162 888 €
Annuel par m² 328,52 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 36 924 €
Annuel par m² 74,47 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 125 965 €
Annuel par m² 254,05 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 211 983 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 276 498 € Surface du lot 0,09 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 496 m²
Taux de capitalisation 5,69 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1961
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Garden Grove - Multiple Family Residential
Prix 2 211 983 €
Prix par lot 276 498 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,69 %
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 496 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Garden Grove - Multiple Family Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Broyeur d’ordures
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Aire de jeux
  • Cuisinière à gaz
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 4 - 74
2+1 4 - 56
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 198-122-22 Évaluation des aménagements 543 804 € (2025)
Évaluation du terrain 549 305 € (2025) Évaluation totale 1 093 109 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
198-122-22
Évaluation du terrain
549 305 € (2025)
Évaluation des aménagements
543 804 € (2025)
Évaluation totale
1 093 109 € (2025)
(714) 936-6969

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36543800

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12621 Morningside Ave, Garden Grove, CA 92843

Ce Garden Grove Immeuble residentiel situé à 12621 Morningside Ave, Garden Grove, CA 92843 est actuellement disponible. Contactez ADVANCE ESTATE REALTY pour plus d’informations.

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12621 Morningside Ave, Garden Grove, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
NUMBER--7
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Screenshot 2025-07-25 141725
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Screenshot 2025-07-25 141756
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NUMBER--8
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Aerial
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12621 Morningside Ave
(714) 936-6969 x

12621 Morningside Ave

Tiffany Nguyen
(714) 936-6969

Dean Nguyen
(714) 894-4306

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