45 Logistics South Creedmoor, TX 78610 Espace disponible | 1 737–96 105 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Idéalement situé à seulement 15 minutes au sud d'Austin, avec une excellente entrée et sortie directement à la sortie des routes à péage 45/130 et IH 35.
- Situé au 12610 Wright Road dans la ville pittoresque de Creedmoor, au Texas, entouré de bâtiments historiques, de boutiques pittoresques et d'excellents restaurants.
- Possibilités de fabrication sur mesure disponibles. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus.
- Des entrepôts hautement équipés avec une hauteur libre de ± 32 pieds, plus de 20 quais de chargement par bâtiment et un vaste espace de stationnement pour voitures et remorques.
- Profitez d'une connectivité régionale supérieure, à 45 minutes de San Antonio, 1h30 de Waco, 2,5 heures de Houston et 3 heures de Dallas-Fort Worth.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
In addition to the original multi-building design, ownership has created a second site plan option anchored by a 501,615 SF cross-dock facility (Building 1, expanded). This version provides a large-format solution for major distribution or e-commerce users while still delivering multi-tenant flexibility. This two-track development approach gives tenants multiple options: Original Plan – Five buildings, appealing to a variety of tenant sizes from ±66K SF up to ±361K SF. Option 2 – A consolidated layout featuring a large-format 501K SF anchor, plus three additional mid-size buildings and dedicated outside storage. This flexibility ensures 45 Logistics South can attract both large-scale single-tenant users as well as multiple mid-size occupiers, addressing a broad range of industrial demand in Austin’s dynamic southern submarket.
- 4 accès plain-pied
- 86 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 8 467 – 46 544 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 54 quais de chargement
- Stationnement pour remorques
- Espace en excellent état
- Puissance lourde
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 126 – 17 527 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | 01/09/2025 |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Under Construction. The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 51 quais de chargement
- Stationnement pour remorques
- Espace en excellent état
- Puissance lourde
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 415 – 18 640 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | 01/09/2025 |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 20 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 867 – 6 158 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The development features five brand-new warehouse buildings ranging from 66,000 to 360,000 square feet, each designed with ESFR sprinklers, durable tilt-up concrete walls, +/- 32-36 foot clear heights, and abundant car and trailer parking. With over 20 dock doors per building, 45 Logistics South is built for efficiency. Phase I delivers Buildings 2 and 3, with Buildings 1, 4, and 5 ready for build-to-suit or future phases.
- 2 accès plain-pied
- 21 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 737 – 7 235 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
3607 FM 1327 Rd - 1er étage
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Découvrez 45 Logistics South, un développement industriel de classe A de premier ordre niché dans les collines de Creedmoor, au Texas, à seulement 15 minutes au sud d'Austin. Idéalement situé dans le sous-marché florissant du sud d'Austin, ce parc industriel ultramoderne offre un accès inégalé aux routes à péage 45/130 et IH 35. Les conducteurs peuvent rejoindre les principales destinations du marché telles que l'aéroport d'Austin-Bergstrom, le centre-ville d'Austin, San Marcos et la Tesla Gigafactory en 30 minutes ou moins. Les locataires de 45 Logistics South rejoindront un sous-marché prolifique partagé par des institutions telles qu'Amazon, Four Hands Furniture, FedEx, DHL, Foreman Logistics, etc., renforçant ainsi la puissance de cet emplacement. Le développement comprend cinq nouveaux entrepôts allant de 66 000 à 360 000 pieds carrés, chacun étant conçu avec des gicleurs ESFR, des murs en béton inclinables durables, des hauteurs libres de ± 32 pieds et de nombreux parkings pour voitures et remorques. Avec plus de 20 portes de quai par bâtiment, 45 Logistics South est conçu pour être efficace. La phase I comprend les bâtiments 2 et 3, les bâtiments 1, 4 et 5 étant prêts à être construits sur mesure ou pour les phases futures.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Candlewood Suites |
83 chambres
11 min en voiture
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| Best Western Plus |
81 chambres
11 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
92 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Adam Green, SIOR, President | Managing Principal - Austin
Président de Lee & Associates - Austin
Né et élevé à Austin, Adam apporte plus de dix ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à son poste de président de Lee & Associates - Austin. Au cours de ses presque 12 années passées chez Stream Realty Partners, Adam s'est imposé comme le principal courtier immobilier industriel d'Austin, réalisant plus de 700 transactions totalisant plus de 1,5 milliard de dollars en contrepartie.
En tant que fondateur du bureau de Lee & Associates à Austin, Adam dirige une équipe de courtage à service complet spécialisée dans l'immobilier industriel, foncier, de bureau, commercial et multifamilial. Son équipe fournit des services complets, y compris la location, la représentation des locataires, les acquisitions, les cessions et le conseil en développement, pour aider les clients à naviguer sur le marché en évolution rapide d'Austin.
Reconnue pour son esprit d'entreprise et son modèle détenu par des courtiers, Lee & Associates est la plus grande société immobilière commerciale détenue par des courtiers en Amérique du Nord, avec plus de 75 bureaux et 1 600 professionnels réalisant un volume de transactions de plus de 115 milliards de dollars au cours des cinq dernières années. En s'associant à Lee & Associates, Adam associe son expertise du marché local aux ressources d'une entreprise reconnue à l'échelle nationale pour offrir une valeur exceptionnelle à ses clients.
Austin, en tant qu'épicentre de l'innovation aux États-Unis, continue de connaître une croissance rapide, et Adam s'engage à aider les propriétaires et les occupants à prospérer dans cet environnement dynamique. Sous sa direction, Lee & Associates Austin développe activement son équipe et ses capacités afin de répondre aux demandes de ce marché en évolution rapide.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
