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1261 Merchants Dr Local commercial | 93 m² | À louer | Dallas, GA 30132
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Informations principales
- Great Visibility
- Zoned C-1, allowing for a range of retail and service-oriented uses.
- Located on Merchants Drive in a high-traffic retail corridor within Paulding County.
- Within five miles of a population exceeding 85,000, with strong projected growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 93 m² | 3-5 Ans | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 13 777 € /an 1 148 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
1,200 square feet of office space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Principalement open space
- Fully Built Out Space.
- Ample Parking and frontage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along Merchants Drive in Dallas, Georgia, this retail property offers a highly visible location within a growing commercial corridor. The site spans approximately 0.69 acres and is zoned C-1, supporting a variety of retail and service-oriented uses. Located in Paulding County, the property benefits from its proximity to major thoroughfares and a rapidly expanding residential base, creating strong consumer demand. The property is situated within the Atlanta metropolitan statistical area, providing access to a population of over 85,000 within a five-mile radius. Merchants Drive serves as a key connector to local amenities, shopping centers, and dining options, ensuring consistent traffic flow. The area is experiencing notable growth, with projected population increases of nearly 10% over the next five years, further enhancing the long-term viability of retail operations at this location. Nearby transportation options include convenient access to U.S. Highway 278 and State Route 120, facilitating regional connectivity. Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport is approximately 38 miles away, supporting business and logistics needs. This property offers an opportunity for retailers seeking a well-located site in a dynamic and expanding market.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
1261 Merchants Dr
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