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Kirkland 8 12607 NE 119th St Immeuble residentiel 8 lots 1 533 546 € (191 693 €/Lot) Taux de capitalisation 4,78 % Kirkland, WA 98034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 large studio units with lofts
- Renovation value-add potential to increase NOI 30%
- Prime Eastside location - blocks from the Village at Totem Lake
- $256K/unit - priced well below replacement costs
- In-unit washer and dryer
- 11 off-street parking spaces (8 reserved + 3 visitor spaces)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8 Unit multifamily property situated in the heart of Kirkland’s rapidly growing Totem Lake neighborhood. All large studio units, with lofted sleeping areas and in-unit washer and dryers. Offers a compelling value-add opportunity. With light renovations and strategic repositioning, investors have the potential to increase NOI by approximately 30%, capitalizing on the strong rental demand and premium achievable rents in this submarket. Its prime location and unique unit layouts provide a strong foundation for both immediate income and long-term appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
125 257 €
|
310,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 257 € |
| Annuel par m² | 310,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 533 546 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 693 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,78 % | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM 1.8 | ||
| Prix | 1 533 546 € |
| Prix par lot | 191 693 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.24 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | RM 1.8 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 258 € | 50 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
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Kirkland 8 | 12607 NE 119th St
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