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Grocery Store (S. Choctaw Dr) 12606 S Choctaw Dr Local commercial 686 m² À vendre Baton Rouge, LA 70815 2 253 326 € (3 284,31 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Durée du bail : 12 ans restants sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
- Opportunité de rendement élevé : opportunité de tirer parti d'une opportunité de rendement élevé dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés
- Chaque épicerie est stratégiquement située dans les quartiers résidentiels denses de Baton Rouge, qui abrite plus de 223 000 habitants
- Solide garantie personnelle de la part du PDG d'IMTAA : un exploitant d'épiceries et de magasins de proximité prospère
- Augmentations des loyers : une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles des loyers de 2 %
- Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'épicerie de 7 385 pieds carrés située au 12606 S Choctaw Drive à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction comprend une durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, garantissant ainsi un investissement sécurisé.
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
686 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 253 326 €
Prix par m²
3 284,31 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
191 591 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2 - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- IMTAA
- Enseigne
- 686 m²
- 279,28 €
- Avr. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| IMTAA | Enseigne | 686 m² | 279,28 € | Avr. 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00928496 | Évaluation des aménagements | 18 267 € |
| Évaluation du terrain | 4 872 € | Évaluation totale | 23 139 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00928496
Évaluation du terrain
4 872 €
Évaluation des aménagements
18 267 €
Évaluation totale
23 139 €
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Grocery Store (S. Choctaw Dr) | 12606 S Choctaw Dr
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