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Dollar General Market 12606 Garland Hwy Local commercial 988 m² À vendre Garland, NC 28441 1 948 985 € (1 971,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Desirable Lease Terms: Brand new 15-year Absolute NNN lease with 5% increases every 5 years
Zero Landlord Responsibilities: Absolute NNN lease with ZERO landlord responsibilities
Brand New Construction: 2025 build-to-suit for Dollar General; Rent commencement was February 2025
Corporate Dollar General Lease: Over 20,000 locations in 48 states and Mexico with 2024 revenues of $40.6 billion and a current market cap in excess of $18 billion
Investment Grade Tenant: Dollar General holds an S&P BBB credit rating
Excellent Highway Frontage: Situated on a corner lot fronting Garland Highway (US Hwy 701), Garland’s busiest highway, and Wright Bridge Rd, this property’s excellent highway frontage ensures its continued strong traffic exposure.
Zero Landlord Responsibilities: Absolute NNN lease with ZERO landlord responsibilities
Brand New Construction: 2025 build-to-suit for Dollar General; Rent commencement was February 2025
Corporate Dollar General Lease: Over 20,000 locations in 48 states and Mexico with 2024 revenues of $40.6 billion and a current market cap in excess of $18 billion
Investment Grade Tenant: Dollar General holds an S&P BBB credit rating
Excellent Highway Frontage: Situated on a corner lot fronting Garland Highway (US Hwy 701), Garland’s busiest highway, and Wright Bridge Rd, this property’s excellent highway frontage ensures its continued strong traffic exposure.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
1 948 985 €
Prix par m²
1 971,68 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
130 582 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Conditional Commercial - Conditional Commercial, Sampson County
Stationnement
36 places (36,42 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | - | - | - | - |
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CONTACTS
-
Peter Couchell, CCIM -
Robert Schmidt, CCIM -
Lawrence Myers -
NAI Earle Furman LLC
1 de 7
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Présenté par
Dollar General Market | 12606 Garland Hwy
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