Dollar General Market | 12606 Garland Hwy
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Dollar General Market 12606 Garland Hwy Local commercial 988 m² À vendre Garland, NC 28441 2 016 761 € (2 040,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Desirable Lease Terms: Brand new 15-year Absolute NNN lease with 5% increases every 5 years
Zero Landlord Responsibilities: Absolute NNN lease with ZERO landlord responsibilities
Brand New Construction: 2025 build-to-suit for Dollar General; Rent commencement was February 2025
Corporate Dollar General Lease: Over 20,000 locations in 48 states and Mexico with 2024 revenues of $40.6 billion and a current market cap in excess of $18 billion
Investment Grade Tenant: Dollar General holds an S&P BBB credit rating
Excellent Highway Frontage: Situated on a corner lot fronting Garland Highway (US Hwy 701), Garland’s busiest highway, and Wright Bridge Rd, this property’s excellent highway frontage ensures its continued strong traffic exposure.
Zero Landlord Responsibilities: Absolute NNN lease with ZERO landlord responsibilities
Brand New Construction: 2025 build-to-suit for Dollar General; Rent commencement was February 2025
Corporate Dollar General Lease: Over 20,000 locations in 48 states and Mexico with 2024 revenues of $40.6 billion and a current market cap in excess of $18 billion
Investment Grade Tenant: Dollar General holds an S&P BBB credit rating
Excellent Highway Frontage: Situated on a corner lot fronting Garland Highway (US Hwy 701), Garland’s busiest highway, and Wright Bridge Rd, this property’s excellent highway frontage ensures its continued strong traffic exposure.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
2 016 761 €
Prix par m²
2 040,25 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
131 071 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Conditional Commercial - Conditional Commercial, Sampson County
Stationnement
36 places (36,42 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- -
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | - | - | - | - |
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CONTACTS
-
Peter Couchell, CCIM -
Robert Schmidt, CCIM -
Lawrence Myers -
NAI Earle Furman LLC
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Présenté par
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