12604 Maccorkle Ave
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12604 Maccorkle Ave Local commercial 1 086 m² À vendre Chesapeake, WV 25315 831 646 € (765,63 €/m²) Taux de capitalisation 8,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG TERM TENANT: Dollar General has been at this location since 2019 and has 3+ years remaining on their lease with three (3), 5-year renewal options
- OPERATING EXPENSE PROTECTION: Dollar General reimburses 100% of real estate taxes, insurance, and common area maintenance.
- PROXIMITY TO CHARLESTON: Charleston, the capital and largest city of West Virginia, is located approximately 15 miles away.
- ATTRACTIVE RENT INCREASES: The lease includes attractive 10% rent increases at the start of each renewal option.
- INVESTMENT GRADE CREDIT: Dollar General has the highest credit rating among its peers and holds investment grade credit – rated BBB (S&P).
- RECESSION RESISTANT TENANT: Dollar General thrives in middle-America markets where incomes may be modest, proving the tenant to be a resilient tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction améliorée Dollar General à 5 ans de la fin
Mandat actuel
Un magasin a ouvert ses portes en 2019 pour combler le vide commercial à un dollar dans la région
Le locataire est entièrement responsable des réparations et du remplacement du système CVC
- Grand magasin de 11 692 pieds carrés pouvant accueillir un volume de ventes élevé
- Situé à 13 miles du centre-ville de Charleston, WV, le plus grand
- MSA en Virginie-Occidentale avec plus de 266 000 habitants
- Situé près de l'autoroute à péage de Virginie-Occidentale avec un trafic quotidien de plus de 32 000 véhicules
- Dollar General est un locataire de première qualité avec une notation de crédit S&P de BBB (identique à celle de Walgreens)
Mandat actuel
Un magasin a ouvert ses portes en 2019 pour combler le vide commercial à un dollar dans la région
Le locataire est entièrement responsable des réparations et du remplacement du système CVC
- Grand magasin de 11 692 pieds carrés pouvant accueillir un volume de ventes élevé
- Situé à 13 miles du centre-ville de Charleston, WV, le plus grand
- MSA en Virginie-Occidentale avec plus de 266 000 habitants
- Situé près de l'autoroute à péage de Virginie-Occidentale avec un trafic quotidien de plus de 32 000 véhicules
- Dollar General est un locataire de première qualité avec une notation de crédit S&P de BBB (identique à celle de Walgreens)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 086 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2019
Prix
831 646 €
Prix par m²
765,63 €
Taux de capitalisation
8,72 %
RNE
72 502 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,29 ha
Façade
39 m sur MacCorkle Ave
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-3-00600000 | Évaluation des aménagements | 475 692 € |
| Évaluation du terrain | 63 075 € | Évaluation totale | 538 767 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-3-00600000
Évaluation du terrain
63 075 €
Évaluation des aménagements
475 692 €
Évaluation totale
538 767 €
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12604 Maccorkle Ave
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