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Informations principales
- Situé en face de The GRID, un complexe à usage mixte avec golf, divertissement, hôtel, cinéma, terrasse sur le toit, brasserie et plus encore.
- Les parties communes ont été rénovées et l'arrière du bâtiment comprend une belle cour avec des banquettes.
- Excellente visibilité et accès depuis la très fréquentée Southwest Freeway.
- Location et gestion sur place, accès par carte-clé 24 heures sur 24 et garage adjacent.
- Le bâtiment est bien en vue à proximité du centre commercial Fountains, en plus de plusieurs restaurants et hôtels.
- Une exemption de taxe foncière municipale est en place pour cette propriété.
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Suite 300 offers 20 various sized offices, 54' of glassed reception, two break rooms, large training room, and storage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 24 à 75 personnes
- 1 poste de travail
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Open space
Suite 413 offers two private offices and large open bullpen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 poste de travail
- Open space
Suite 500 offers one large open room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 1 poste de travail
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Open space
Suite 551 offers a reception, large bullpen, break room, and two private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Open space
Suite 590 is a 2nd gen call center with a break room, few offices, conference room, and large bullpen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Convient pour 9 à 27 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- City views
Suite 620 offers a reception, two private offices, large conference room, and bullpen workstation space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 864 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 192 489 € /an 16 041 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 4e étage, bureau 413 | 217 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 48 479 € /an 4 040 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 167 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 37 317 € /an 3 110 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 551 | 127 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 28 247 € /an 2 354 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 590 | 302 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 67 325 € /an 5 610 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 131 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 29 137 € /an 2 428 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 620 | 110 m² | 3-5 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 24 561 € /an 2 047 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 864 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 192 489 € /an 16 041 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
4e étage, bureau 413
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 48 479 € /an 4 040 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 37 317 € /an 3 110 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 551
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 28 247 € /an 2 354 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 590
| Surface |
| 302 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 67 325 € /an 5 610 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 131 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 29 137 € /an 2 428 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 620
| Surface |
| 110 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 24 561 € /an 2 047 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 864 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Suite 300 offers 20 various sized offices, 54' of glassed reception, two break rooms, large training room, and storage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 24 à 75 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
4e étage, bureau 413
| Surface | 217 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 413 offers two private offices and large open bullpen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Centre d’appels
- Disposition open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Lumière naturelle
- Open space
5e étage, bureau 500
| Surface | 167 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite 500 offers one large open room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
5e étage, bureau 551
| Surface | 127 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 551 offers a reception, large bullpen, break room, and two private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
5e étage, bureau 590
| Surface | 302 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 590 is a 2nd gen call center with a break room, few offices, conference room, and large bullpen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 27 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
6e étage, bureau 600
| Surface | 131 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
- City views
6e étage, bureau 620
| Surface | 110 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 222,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 620 offers a reception, two private offices, large conference room, and bullpen workstation space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Open space
Aperçu du bien
L'emplacement privilégié de ce bel immeuble de bureaux modernisé de six étages le long de la Southwest Freeway offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat au vaste réseau de transport de Houston via Sam Houston Parkway, l'autoroute 90 et le Westpark Tollway. La propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités existantes et futures, notamment le centre commercial Fountains, plusieurs restaurants, hôtels et quartiers planifiés à proximité. De plus, imaginez simplement votre nouveau bureau en face de « The Grid ! » The Grid est un développement à usage mixte en plusieurs phases comprenant des hôtels, des appartements, une série de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, ainsi que des bâtiments modernes du milieu du siècle, le tout sur 192 acres, situés à travers Kirkwood, faisant de la propriété l'actif le plus praticable du sous-marché.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Panneau monumental
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Edwards & Associates
- Cabinet d'avocats spécialisé dans la défense contre les fautes professionnelles médicales.
- Ronnie Patel Insurance
- Société nationale de courtage d'assurance multiservices dont le siège social est situé à Lindon, dans l'Utah, et qui a été fondée en 1987.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Whiskey Cake Kitchen & Bar | Américain | €€ | 6 min. à pied |
| Rice & Rolls | Chinois | USD | 7 min. à pied |
| Gringo's-Stafford | Mexicain | USD | 10 min. à pied |
| Americas Buffet | Américain | USD | 10 min. à pied |
| Las Haciendas-SW Fwy | Grill | USD | 11 min. à pied |
| Wok 1 | Chinois | USD | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Rooms To Go | Meubles et tapisserie | 7 min. à pied |
| Sam's Club | Grossiste (club) | 13 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 14 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
À propos du quartier Comté de Fort Bend Est et Sugar Land
Sugar Land est l'une des premières destinations suburbaines de la région métropolitaine de Houston. Elle comprend la communauté planifiée de Sugar Land et ses zones environnantes. Soutenue par une forte croissance de la population et de l'emploi, cette zone a attiré une activité multifamiliale notable et est l'un des rares environnements de vie/travail/loisir en dehors du 610 Loop.
Les résidents gagnent certains des revenus les plus élevés de Houston, et la zone abrite également un pourcentage élevé de diplômés de l'enseignement supérieur. La propriété d'une maison individuelle est donc abordable, d'autant plus que la valeur médiane des maisons est inférieure à la valeur médiane de l'agglomération. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique aux États-Unis.
Sugar Land est un centre d'emploi régional, abritant un large éventail d'entreprises de premier plan telles que United Healthcare, Texas Instruments et Noble Drilling Services. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui ont élu domicile dans la région, telles que Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion, des locataires non spécialisés dans l'énergie, tels que Coca-Cola, United Way et la clinique Kelsey-Seybold, sont également installés ici. Les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent des locaux de meilleure qualité, plus proches de leur main-d'œuvre, à un prix inférieur à celui des zones situées plus près du Loop.
Équipe de location
Matt Easterling, Senior Advisor
Bill McGrath, President
M. McGrath a cofondé Right Move Storage, LLC dans le but de fournir des services opérationnels efficaces pour les propriétés de self-stockage aux États-Unis. En créant Right Move Storage, il a constitué une équipe ayant fait ses preuves en matière de maximisation de la performance des actifs, ce qui s'est traduit par une amélioration du bénéfice d'exploitation net (NOI) immobilier et de l'évaluation des actifs pour ses clients. Grâce à des efforts de marketing, à un travail acharné et à des années d'expérience, l'équipe de Right Move a à plusieurs reprises transformé des actifs sous-performants en installations les plus performantes de leurs communautés.
M. McGrath a souvent été invité à prendre la parole sur les investissements immobiliers commerciaux, les conditions du marché et les structures de locataires communs. Plus récemment, il a participé à un panel avec 7 autres conférenciers dans le cadre d'un panel de questions-réponses devant un groupe de plus de 350 investisseurs à Seattle, dans l'État de Washington.
M. McGrath a déjà siégé au conseil d'administration de la division des services commerciaux de la Houston Association of Realtors'. Très impliqué dans la communauté, il a été président de la First Colony Youth Basketball Association et a déjà siégé au conseil d'administration de la First Colony Pony Colt League ainsi que de la First Colony Little League. Il est également conseiller national au sein du conseil consultatif de Houston par le biais de l'International Leadership Foundation.
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Kirksey Architecture
Présenté par
12603 Southwest Fwy
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