12602 Hadley St
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12602 Hadley St Bureau 435 m² 40 % Loué À vendre Whittier, CA 90601 1 441 692 € (3 314,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Huge price reduction! Welcome to 12602 Hadley St, Whittier Ca 90601— a highly visible, mixed-use commercial building offering exceptional curb appeal, ample parking, and versatile potential. Featuring five total units. Situated in a high-traffic area, this well-maintained two-story structure is perfect for investors, business owners, or entrepreneurs seeking a customizable space in a prime location. The ground floor retail spaces enjoy excellent signage visibility, covered front access, and ample front-facing parking, allowing for high customer convenience. Upstairs, a spacious offices suite bathed in natural light and offers an open-concept layout, perfect for professional or creative use. The property also features a dedicated parking lot. Strategically positioned in Uptown Whittier’s popular shopping and dining district, this asset benefits from strong foot traffic, high daily car counts, and convenient access to major streets and highways. Whether you are looking to launch your own business, lease out units for steady rental income, or redevelop the site further, this opportunity provides a solid foundation in a sought-after commercial corridor. Do not miss your chance- scheduled for your private showing today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
19 034 €
|
43,76 €
|
| Frais d’exploitation |
9 874 €
|
22,70 €
|
| Total des frais |
28 908 €
|
66,46 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 034 € |
| Annuel par m² | 43,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 874 € |
| Annuel par m² | 22,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 908 € |
| Annuel par m² | 66,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 441 692 €
Prix par m²
3 314,45 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
217 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C2 - Commercial Général
Stationnement
19 places (43,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- For The Win
- Hébergement et restauration
- 78 m²
- 22,45 €
- Févr. 2027
- Innovations
- Services
- 62 m²
- 31,87 €
- Juil. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| For The Win | Hébergement et restauration | 78 m² | 22,45 € | Févr. 2027 | ||
| Innovations | Services | 62 m² | 31,87 € | Juil. 2029 |
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8139-008-029 | Évaluation totale | 1 522 447 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 235 422 € (2025) | Impôts annuels | 19 034 € (43,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 287 025 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8139-008-029
Évaluation du terrain
1 235 422 € (2025)
Évaluation des aménagements
287 025 € (2025)
Évaluation totale
1 522 447 € (2025)
Impôts annuels
19 034 € (43,76 €/m²)
Année d’imposition
2023
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