Votre e-mail a été envoyé.
12601 Western Ave Espace disponible | 88–344 m² | Blue Island, IL 60406
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Embout avec drive-thru situé au centre de la bande de colocation bien positionnée et solide.
- Une signalisation sur pylône de premier ordre est disponible, offrant une position optimale et une taille deux fois supérieure à la moyenne.
- Strong co-tenancy with national and local brands in a recently renovated center.
- Excellente visibilité avec façade sur l'avenue Western, très fréquentée.
- Situé dans la zone d'entreprise de Cal Sag.
- Ample on-site parking and easy access to I-57 and major regional thoroughfares.
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 88 m² | Négociable | 252,47 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 22 141 € /an 1 845 € /mois | Triple net (NNN) |
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 88 m² | Négociable | 252,47 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 22 141 € /an 1 845 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 107 m² | Négociable | 252,47 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 26 973 € /an 2 248 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 149 m² | Négociable | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 34 878 € /an 2 907 € /mois | Triple net (NNN) |
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 12601 Western Ave, Blue Island, IL 60406
- 1st Loans Financial
- Bright Smile Family Dental
- Dotty's Deli
- MetroPCS
- Thru Kitchen
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Ce centre commercial idéalement situé au 12601 Western Avenue offre une opportunité rare de louer un espace de vente au détail ou de bureau dans l'un des corridors les plus visibles et fréquentés de Blue Island. La propriété bénéficie d'une signalisation pylône de premier ordre avec un positionnement privilégié et des panneaux surdimensionnés, garantissant une exposition maximale de la marque le long de Western Avenue, qui voit passer plus de 50 000 véhicules par jour. Le centre bénéficie d'une forte co-location avec des entreprises établies telles que Bright Smile Family Dental, MetroPCS et Dotty’s Deli, générant un flux constant de clientèle. Situé à seulement un kilomètre de l'autoroute I-57 et dans la zone d'entreprise Cal Sag, la propriété offre des incitations fiscales potentielles pour les entreprises éligibles. Les rénovations récentes en 2025 ont modernisé la façade et les espaces communs, améliorant l'attrait visuel et la fonctionnalité. Avec plusieurs configurations disponibles, y compris des unités en bout de bâtiment avec capacité de drive, cette propriété est idéale pour les utilisateurs de commerce de détail, médical ou de bureau professionnel recherchant un emplacement très visible avec un parking abondant et un accès pratique aux transports en commun.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
12601 Western Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.