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12601 Western Ave Espace disponible | 88–344 m² | Blue Island, IL 60406
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Informations principales
- Embout avec drive-thru situé au centre de la bande de colocation bien positionnée et solide.
- Une signalisation sur pylône de premier ordre est disponible, offrant une position optimale et une taille deux fois supérieure à la moyenne.
- Strong co-tenancy with national and local brands in a recently renovated center.
- Excellente visibilité avec façade sur l'avenue Western, très fréquentée.
- Situé dans la zone d'entreprise de Cal Sag.
- Ample on-site parking and easy access to I-57 and major regional thoroughfares.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 88 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 21 993 € /an 1 833 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 107 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 26 792 € /an 2 233 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 149 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 34 644 € /an 2 887 € /mois | Triple net (NNN) |
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12601 Western Ave - 1er étage – Bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 12601 Western Ave, Blue Island, IL 60406
- 1st Loans Financial
- Bright Smile Family Dental
- Dotty's Deli
- MetroPCS
- Thru Kitchen
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
This well-positioned strip center at 12601 Western Avenue offers a rare opportunity to secure retail or office space in one of Blue Island’s most visible and high-traffic corridors. The property benefits from premier pylon signage with top positioning and oversized panels, ensuring maximum brand exposure along Western Avenue, which sees over 50,000 vehicles per day. The center features strong co-tenancy with established businesses such as Bright Smile Family Dental, MetroPCS, and Dotty’s Deli, creating a steady flow of customer traffic. Located just one mile from I-57 and within the Cal Sag Enterprise Zone, the property provides potential tax incentives for qualifying businesses. Recent renovations in 2025 have modernized the façade and common areas, enhancing curb appeal and functionality. With multiple configurations available, including end-cap units with drive-thru capability, this property is ideal for retail, medical, or professional office users seeking a high-visibility location with ample parking and convenient access to public transportation.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
12601 Western Ave
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