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12600 S Tamiami Trl Local commercial | 1 369 m² | À louer | North Port, FL 34287
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 369 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
14,740 SF Freestanding Retail Building for sublease in North Port, FL S Tamiami Trail (US-41) AADT: 41,000 CPD Signalized intersection at the hard corner of US-41 and Talon Bay Dr Tamiami Trail frontage with excellent visibility and access Across from the main entrance to Warm Mineral Springs Close proximity to the Master Planned Community of Wellen Park and Benderson's Coco Plum Shopping Center Please do not disturb the business or engage with store personnel
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Save-A-Lot
- Supermarché discount
- 1 128
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 1 128 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 369 m² | Surface commerciale utile | 1 369 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 369 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 369 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the highly traveled Tamiami Trail (US-41) in North Port, Florida, this freestanding retail building offers exceptional visibility and accessibility at a signalized hard corner. The property spans 1.87 acres and features a 14,740 SF structure built in 2009, making it an ideal opportunity for retailers seeking a prime location in a growing market. With frontage on US-41, which boasts an impressive average daily traffic count of 41,000 vehicles, the site ensures maximum exposure for any business. Surrounding the property is a vibrant mix of national retailers and community amenities, including Dollar General, Publix, Walmart, and Benderson’s Coco Plum Shopping Center. The location is directly across from the entrance to Warm Mineral Springs and near the master-planned community of Wellen Park, creating a strong customer base and steady foot traffic. The five-mile trade area includes a population of over 60,000 residents with an average household income exceeding $107,000, underscoring the area’s economic strength and retail demand. This property is available for sublease and offers a strategic position in one of Southwest Florida’s fastest-growing corridors. Businesses will benefit from excellent signage opportunities, convenient ingress and egress, and proximity to major thoroughfares connecting to Sarasota and Fort Myers.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
12600 S Tamiami Trl
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