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El Dopado 12600-12612 Nacogdoches Rd Espace disponible | 279 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78217
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Available immediately
- Multiple signage options
- Flexible layout – can be divided
- Digital billboard included
- High-visibility location
- C-3 zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12610/12612 | 279 m² | 3-5 Ans | 137,32 € /m²/an 11,44 € /m²/mois 38 272 € /an 3 189 € /mois | Triple net (NNN) |
12600-12612 Nacogdoches Rd - 1er étage – Bureau 12610/12612
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EL DOPADO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Ace Appliance
- Services
- 1
- -
- Amanda's Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Biotech Water Researchers
- Services administratifs et de soutien
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- Mi Rancho Alegare Mexican Restaurant
- Restaurant
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- Tax Associates
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Tax Buddy
- Comptabilité/Préparation fiscale
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Appliance | Services | 1 | - |
| Amanda's Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Biotech Water Researchers | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Mi Rancho Alegare Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Tax Associates | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Tax Buddy | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
This prime lease space, available immediately, offers outstanding visibility and flexibility in a high-traffic area. Positioned in a premier location, it features a digital billboard—a rare and powerful marketing advantage—along with multiple signage opportunities directly off Nacogdoches Road, providing unbeatable exposure to daily commuters. The space is flexible and can be divided to suit a variety of business needs, making it ideal for retail, office, or service-based tenants. Don’t miss this unique opportunity to position your business in a thriving corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
El Dopado | 12600-12612 Nacogdoches Rd
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