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NNN North Carolina CVS | 303K Annual Visits 1260 Union St S Local commercial 1 038 m² À vendre Concord, NC 28025 2 623 000 € (2 525,83 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

1260 Union St S, Concord, NC 28025

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • According to Placer.ai, this location ranks in the top 20% of Walgreens stores in North Carolina with over 303,000 annual customer visits.
  • Concord’s population grew 10.9% from 2021 to 2022 and is projected to increase another 2.6% annually between 2024 and 2029.
  • Situated on a 2.55-acre site, the property provides ample parking, excellent visibility, and future redevelopment flexibility.
  • CVS is responsible for 100% of all property expenses, offering investors true passive ownership with more than 10 years of lease term remaining.
  • Recently completed “Novi at Concord” project added 300+ new apartments to Downtown Concord — a $20.3 million investment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic #298998.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 038 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
2 623 000 €
Prix par m²
2 525,83 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
209 912 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,03 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
146 m sur Union Street South

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food Lion
Fifth Third Bank
Waffle House

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5539-75-4974-0000 Évaluation des aménagements 2 050 894 €
Évaluation du terrain 1 478 985 € Évaluation totale 3 529 879 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5539-75-4974-0000
Évaluation du terrain
1 478 985 €
Évaluation des aménagements
2 050 894 €
Évaluation totale
3 529 879 €
(619) 297-0055 x302

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38172793

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1260 Union St S, Concord, NC 28025

Ce Local commercial situé à 1260 Union St S, Concord, NC 28025 est actuellement disponible à la vente. Contactez Pharma Property Group- Drugstore Specialists pour plus d’informations.

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NNN North Carolina CVS | 303K Annual Visits | 1260 Union St S
(619) 297-0055 x 302

NNN North Carolina CVS | 303K Annual Visits | 1260 Union St S

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Jason Pongsrikul
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Chris Barry
(619) 297-0055 x305

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