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1260-1290 Rue Jarry E Local commercial | 178 m² | À louer | Montréal, QC H2P 1X1
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Informations principales
- Features include a storefront façade, a practical internal layout, and front parking for customer convenience.
- Proximity to retail businesses, offices, and residential density ensures a strong customer base.
- Accessible via major roadways and public transit options, connecting the site to surrounding neighborhoods.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1280 | 178 m² | Négociable | 180,89 € /m²/an 15,07 € /m²/mois 32 267 € /an 2 689 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1280
This 1,920 sq. ft. commercial unit is situated in the vibrant and bustling Villeray neighborhood of Montréal, offering exceptional exposure along Jarry East. The property benefits from consistent pedestrian and vehicular traffic, making it well-suited for retailers and service-oriented businesses. Its strategic corner positioning provides clear visibility, while nearby retail operators, office users, and dense residential developments drive strong consumer flow. The space was previously home to an established global brand, ensuring a functional layout that accommodates a variety of potential uses. It features an attractive storefront façade and on-site front parking, enhancing ease of access for customers. The site is well-connected via major transportation corridors and public transit, bringing convenience for daily commuters and visitors alike. With its adaptable configuration and desirable urban location, this property represents a rare opportunity for operators seeking an address that combines steady footfall with community engagement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located in the heart of the Villeray neighborhood.
- Consistent pedestrian and vehicle traffic.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pizza Pizza
- Pizza
- 535
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pizza Pizza | Pizza | 535 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 670 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1280 Rue Jarry Est is a single-story retail building located in the Villeray neighborhood of Montréal, Québec. It lies within the Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension borough, positioned on Jarry East. The property operates under commercial zoning and is connected to municipal water and sewer systems. It sits near established retail corridors and benefits from nearby transportation infrastructure providing access across the city.
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1260-1290 Rue Jarry E
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