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1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 1260-1278 Broadway Local commercial 818 m² 100 % Loué À vendre Sonoma, CA 95476 3 613 489 € (4 414,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %
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Résumé analytique
Fully leased mixed-use investment property located along one of the most desirable commercial corridors in the city of Sonoma. Ideally positioned at the gateway to Sonoma, approximately one mile from the Historic Downtown Plaza, one of the most vibrant and sought-after downtown destinations in California, the property offers exceptional street presence and convenient access to the heart of downtown. Benefiting from the constant energy of a thriving tourism and hospitality destination, this prime location experiences steady pedestrian and vehicle traffic, further enhancing the property’s long-term stability and value. 1260 Broadway presents investors with strong, consistent cash flow and compelling long-term investment potential, making it an attractive opportunity for both seasoned investors and buyers seeking a strategic 1031 exchange. The property is currently generating approximately $299,208 in gross annual income. The ±8,810 SF building is configured with four residential units (each one bedroom / one bathroom) and six commercial spaces, providing diversified income streams within a single asset. Situated on an expansive ±27,000 SF lot, the property also features approximately 30 on-site parking spaces, an increasingly valuable amenity in this high-demand area. Sonoma is internationally celebrated for its world-renowned wineries, acclaimed restaurants, boutique shopping, scenic hiking and biking trails, and a lifestyle that blends historic charm with modern sophistication. The region attracts visitors from around the globe while maintaining a strong and loyal local community, creating year-round economic vitality that supports both residential and commercial tenancy. With established tenancy already in place, this asset delivers immediate income with long-term upside in one of Northern California’s most sought-after markets.
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Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
818 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
3 613 489 €
Prix par m²
4 414,90 €
Taux de capitalisation
5,41 %
RNE
195 345 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
CG, Sonoma - General Commercial
Stationnement
30 places (30,54 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 023-060-024 | Évaluation totale | 1 640 548 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 499 023 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 141 525 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
023-060-024
Évaluation du terrain
499 023 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 141 525 € (2025)
Évaluation totale
1 640 548 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1260 Broadway, Sonoma Ca 95476 | 1260-1278 Broadway
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