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Slim Chickens 126 S Stewart Rd Local commercial 278 m² À vendre Liberty, MO 64068 2 699 431 € (9 711,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN à long terme | Le site est soumis à un bail de 20 ans, il reste plus de 13 ans et aucune responsabilité du propriétaire n'est engagée.
- Des augmentations de loyer intéressantes | Ce contrat de location comporte de fortes augmentations annuelles de 1,25 % sur la durée de base et les options, ce qui entraîne une croissance significative des revenus.
- Options de renouvellement de 10 ans | Ce bail comprend des options de 2 à 5 ans, ce qui porte la durée ultime du bail à 30 ans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Slim Chickens situé au 126 Stewart Rd., Liberty, MO 64068. Le site comprend environ 2 992 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,14 acre. Ce Slim Chickens fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er octobre 2017. Le loyer annuel actuel est de 217 079$ et prévoit des augmentations annuelles de 1,25 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 699 431 €
Prix par m²
9 711,38 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
188 960 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
35 places (125,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur South Stewart Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 630 829 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 630 829 €
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Présenté par
Slim Chickens | 126 S Stewart Rd
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