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The Station 126 Matthews Station St 106–1 155 m² | À louer | Matthews, NC 28105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Downtown Matthews' Newest Landmark in Historic Matthews - Prime Space to Establish your Legacy!
- Exclusive Rooftop Terrace/Event Space: Matthews' First Rooftop Bar-Restaurant providing Stunning Views and an Unparalleled Social Amenity.
- Modern Infrastructure: Featuring Elevators and Ample Free Surface Parking for ease of access.
- High-profile Destination - Designed for businesses ready to thrive on Visibility, Connectivity, and Unparalleled Walkability.
- Modern Office Suites with access to Beautifully Furnished Common areas, Professional Lobby, Large Conference Room, and well-equipped Break room.
- Connectivity: Convenient Access to Major Thoroughfares, including Highway 74 and I-485. LOTS of Retail, Dining and Shopping nearby!!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | 7-10 Ans | 394,33 € /m²/an 32,86 € /m²/mois 41 654 € /an 3 471 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 160 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 58 820 € /an 4 902 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 167 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 61 206 € /an 5 100 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 156 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 57 150 € /an 4 763 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 137 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 50 096 € /an 4 175 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 164 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 60 183 € /an 5 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 133 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 48 835 € /an 4 070 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 132 m² | 5-7 Ans | 366,82 € /m²/an 30,57 € /m²/mois 48 596 € /an 4 050 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail storefront. Direct street access. High visibility in Matthews’ Historic Urban Core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Efficient office layout. Natural light. Suitable for small teams.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Flexible office space. Open plan. Ideal for collaborative work.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Multiple window lines. Private and quiet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Largest second-floor suite. Adaptable for various office uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage
Compact office. Great for startups or solo professionals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage
Functional workspace. Multiple window lines. Private and quiet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage
Spacious top-floor office. Potential for executive suite or creative studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 155 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 2 022 m² |
| Espace total disponible | 1 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 022 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
THE STATION: Secure Your Place in Downtown Matthews' Newest Landmark Opportunity is knocking at the most dynamic address in Historic Downtown Matthews. Don't just lease space; establish your legacy in THE STATION, the final, brand-new mixed-use development set to redefine the vibrant heart of the town. This isn't just an office building—it's a high-profile destination designed for businesses ready to thrive on visibility, connectivity, and unparalleled walkability. Signature Office & Retail Spaces Available THE STATION presents a coveted opportunity for discerning tenants, offering: Seven (7) Brand-New, Class A Office Suites: Position your team in modern, bright, and professional surroundings with premium common area amenities designed for maximum productivity and client appeal. Last One! - 1 Ground-Floor Retail/Restaurant Bay: Command a premier street-level presence with massive exposure to the surging daily foot traffic. This is your chance to capture the crowd in Matthews' thriving downtown core. Location. Location. Activation. Situated on Matthews Station Street, you are not just near the action—you are the center of it. Unmatched Foot Traffic: Benefit from heavy, consistent foot traffic generated by the area's top draws, including the 32,000 SF Mecklenburg County Library, Matthews Town Hall, and the highly anticipated Discovery Place-Matthews. A "Walk Score" Dream: Step directly out your door onto a bustling streetscape packed with trendy restaurants, charming retail shops, and essential local offices. Lunch meetings and client entertainment are handled with ease, all within a two-block radius. Connectivity: Enjoy convenient access to major thoroughfares, including Highway 74 and I-485, ensuring your clients and employees have a simple commute from all corners of the Charlotte Metro region. The Next-Level Amenities Package THE STATION is built to offer a premium experience, setting a new standard for commercial space in Matthews: Exclusive Rooftop Terrace/Event Space: Offer your tenants, clients, or customers a truly unique destination—Matthews' first rooftop bar-restaurant concept is proposed for the third floor, providing stunning views and an unparalleled social amenity. Tenant-Focused Office Amenities: Modern office suites include access to beautifully built-out, fully furnished common areas, a professional lobby, a large shared conference room, and a well-equipped break room. Modern Infrastructure: Featuring elevators for easy access to all three stories and ample surface parking on three sides of the building, ensuring easy convenience. This is the final building in the Matthews Station development—the opportunity to secure a prime spot in a location of this caliber, with brand-new construction and heavy foot traffic, is exceptionally rare. Don't miss the chance to align your business with the future of Downtown Matthews. Contact us today to receive the confidential leasing package and schedule a hard-hat tour.
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dream Homes Carolinas
The Station | 126 Matthews Station St
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