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126 King St E Local commercial | 148–431 m² | À louer | Forest, ON N0N 1J0
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Informations principales
- C2-2 permitting a wide variety of uses including restaurant, retail, office, personal services, bake shop, clinic, dry cleaning and many more
- The development is to be anchored by McDonalds with a gas bar, car wash and convenience store
- Landlord will deliver shell premises and negotiate further tenant allowance and rental incentive
- Available retail pad can be demised. Units available ranging from 1,500 SF to 4,641 SF
- Arterial corner location in immediate proximity to the future home of Lambton Shores Community School
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 148 – 431 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 80 877 € /an 6 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Units range from 1,500 to 4,641 square feet and can be demised to suit tenant needs. The landlord will deliver shell premises and is open to negotiating tenant allowances and rental incentives, making this an ideal opportunity for businesses seeking customizable space in a high-growth area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Units available from 1,500 to 4,641 SF, divisible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 431 m² | Surface commerciale utile | 431 m² |
| Min. Divisible | 148 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 431 m² |
| Min. Divisible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 431 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned at a prominent arterial corner in Forest, Ontario, this new retail development offers a prime leasing opportunity in a rapidly growing community. Anchored by McDonald’s and complemented by a gas bar, car wash, and convenience store, the site is designed to attract consistent foot traffic and provide high visibility for tenants. The property benefits from C2-2 zoning, allowing for a wide array of uses including restaurant, retail, office, personal services, clinic, and more. Strategically located adjacent to the future Lambton Shores Community Super School, which is expected to enroll approximately 1,200 students, the development is poised to become a central hub for daily activity. Nearby amenities include Libro Credit Union, LCBO, Pizza Hut, and the Lambton Shores Recreation Centre, enhancing the site’s appeal to both local residents and visitors.
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126 King St E
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