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126 E Niagara St Industriel/Logistique 2 857 m² 100 % Loué À vendre Tonawanda, NY 14150 1 980 438 € (693,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,24 %
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Résumé analytique
Investment opportunity in the highly sought-after Tonawanda industrial market! 126 E Niagara Street is a fully occupied, ±30,748 SF multi-tenant industrial warehouse situated on approximately 1.30 acres. Featuring durable masonry construction, multiple drive-in overhead doors, approximately 50 on-site parking spaces, and flexible industrial layouts, the property accommodates a variety of manufacturing, warehouse, contractor, and service-oriented tenants. The property offers stable in-place cash flow with gross annual rental income of $201,936 and NOI of approximately $120,484, along with meaningful upside potential through future lease restructuring and conversion toward NNN expense reimbursement. Conveniently located near I-190, I-290, Route 62, and the Peace Bridge, the property provides excellent access throughout Western New York and Southern Ontario. An attractive opportunity to acquire a stabilized industrial asset with dependable current income and future growth potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 980 438 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par m² | 693,29 € | Surface utile brute | 2 857 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Année de construction | 1936 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M-1 - Manufacturing | ||
| Prix | 1 980 438 € |
| Prix par m² | 693,29 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 2 857 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-1 - Manufacturing |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 141600-039-380-0003-004-000 | Évaluation des aménagements | 1 014 329 € |
| Évaluation du terrain | 79 218 € | Évaluation totale | 1 093 546 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
141600-039-380-0003-004-000
Évaluation du terrain
79 218 €
Évaluation des aménagements
1 014 329 €
Évaluation totale
1 093 546 €
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126 E Niagara St
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