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Gateway Shopping Center 126-190 Gateway Espace disponible | 104–5 193 m² | Local commercial | Beaumont, TX 77701
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Informations principales
- High Visibility: Pylon & Store Front Signs Visible to I-10 Traffic
- Modern Infrastructure: Updated Energy Efficient LED Parking Lot Lighting + Expansive 1,500 Parking Spaces
- Ideal Location: Directly Along I-10 with Access to On/Off Ramps
- Accessibility: Bordered by College Street, Stagg Drive, South 11th Street and I-10 Ramp.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 4 088 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 142 | 309 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 154 B | 692 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3855 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
108-200 Gateway St - 1er étage – Bureau 108
Highly visible location near major anchors with flexible layout options for retail or service use. Positioned for strong foot traffic from Planet Fitness and nearby national brands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
3695-3871 Stagg Dr - 1er étage – Bureau 142
Former Beauty Supply Store
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
108-200 Gateway St - 1er étage – Bureau 154 B
7,452 SF of Rear Storage Space. Space offers accessibility of 2 Overhead Doors.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
108-200 Gateway St - 1er étage – Bureau 3855
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Gateway Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boil City Seafood Restaurant
- Hébergement et restauration
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- Dollar Tree
- Enseigne
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- Jason's Deli
- Hébergement et restauration
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- Lamar Institute of Technology
- Services éducatifs
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- Planet Fitness
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- Rent A Center
- Services de location et de bail
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boil City Seafood Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Jason's Deli | Hébergement et restauration | - | - |
| Lamar Institute of Technology | Services éducatifs | - | - |
| Planet Fitness | - | - | - |
| Rent A Center | Services de location et de bail | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Available - 44,000 SF - former Conn's HomePlus. Space is divisible and may also provide up to 75,000 SF. Floor Plan and Interior Photos are available. Gateway Shopping Center is a 289,000 SF Shopping Center, the first in Beaumont, established in 1952. The Center draws a highly desired mix of Customers, Patients, and College Students. Excellent synergy has been created with the current Tenant Mix: Roses, Planet Fitness, Lamar Institute of Technology, Jason's Deli, Dollar Tree, Rent A Center, Supreme Beauty, NOVA Medical, Texas Optical, Boil City Seafood Restaurant, along with businesses that offer clothing and nail services for women. Located on the Interstate-10 access ramp is the best Beaumont offers. I-10 carries 133,000+/- VPD. The site is surrounded by I-10, Stagg Drive, College Street/ Route 90 and South 11th Street. Visibility is the tops with an abundance of parking with 1,500+ parking spaces. Parking lot lighting has been updated to LED. A successful center for over 60 years.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gateway Shopping Center | 126-190 Gateway
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