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Union Terrace Building 12596 W Bayaud Ave 179–1 868 m² | À louer | Lakewood, CO 80228
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
This rare first-floor medical suite presents an exceptional opportunity well-suited for a dental user or any medical practice seeking strategic placement and strong clinical synergy. Offering excellent frontage, patient-friendly ground-floor access, and efficient layout potential, the space is positioned for seamless operations and high visibility. Located directly across from AdventHealth and the newly opened Neurosurgery One clinic, the suite benefits from immediate proximity to a growing network of specialty care providers. For dental groups looking to establish or expand in a premier Lakewood location, this first-floor availability stands out as one of the most compelling opportunities in the market. Competitive tenant improvement allowance available for qualified medical users executing a long-term lease and adding strategic synergy to the building’s medical tenancy. Lease rate and terms negotiable.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Prime 1st Floor
- Strong Medical Synergy
- Adjacent to AdventHealth
- Principalement open space
- Dental Opportunity
- High Visibility Location
Available 4/30/26. Second generation medical space, 6 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
Spec suite with 3 offices, conference room, kitchen, and large open area. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
Spec suite with 9 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Cuisine
2 offices, conference room, kitchen with break area, open area perfect for cubicles or work stations, and stellar views of Green Mountain! Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 190 | 269 – 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 561 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface |
| 269 – 511 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 561 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 179 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface | 269 – 511 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This rare first-floor medical suite presents an exceptional opportunity well-suited for a dental user or any medical practice seeking strategic placement and strong clinical synergy. Offering excellent frontage, patient-friendly ground-floor access, and efficient layout potential, the space is positioned for seamless operations and high visibility. Located directly across from AdventHealth and the newly opened Neurosurgery One clinic, the suite benefits from immediate proximity to a growing network of specialty care providers. For dental groups looking to establish or expand in a premier Lakewood location, this first-floor availability stands out as one of the most compelling opportunities in the market. Competitive tenant improvement allowance available for qualified medical users executing a long-term lease and adding strategic synergy to the building’s medical tenancy. Lease rate and terms negotiable.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Prime 1st Floor
- Dental Opportunity
- Strong Medical Synergy
- High Visibility Location
- Adjacent to AdventHealth
2e étage, bureau 205
| Surface | 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available 4/30/26. Second generation medical space, 6 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
2e étage, bureau 250
| Surface | 561 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with 3 offices, conference room, kitchen, and large open area. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 806 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
3e étage, bureau 300
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with 9 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Cuisine
4e étage, bureau 450
| Surface | 179 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 offices, conference room, kitchen with break area, open area perfect for cubicles or work stations, and stellar views of Green Mountain! Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
Aperçu du bien
Situé juste à côté de Union Boulevard, au cœur du quartier d'affaires de Lakewood, le 12596 W Bayaud Avenue offre aux locataires un environnement de bureau haut de gamme avec une connectivité et une commodité exceptionnelles. Les équipements sur place comprennent un lounge café entièrement équipé, une salle de conférence moderne, un centre de fitness et des installations de douche — tous conçus pour favoriser la productivité et le bien-être tout au long de la journée de travail. La propriété est également proche des transports en commun RTD, à quelques minutes de l'hôpital St. Anthony, et offre un accès facile au système de sentiers de Green Mountain, créant un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et style de vie en plein air. Le courtier peut avoir un intérêt de propriété dans ce bien. Cette double capacité est divulguée conformément aux règles de la Commission immobilière du Colorado.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 3e
- Colorado Pain Care
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Mile High Regenerative And Pain Therapy
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Neurosurgery One
- Santé et assistance sociale
Présenté par
Union Terrace Building | 12596 W Bayaud Ave
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