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Union Terrace Building 12596 W Bayaud Ave 179–2 108 m² | À louer | Lakewood, CO 80228
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- Espace
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- Disponible
This rare first-floor medical suite presents an exceptional opportunity well-suited for a dental user or any medical practice seeking strategic placement and strong clinical synergy. Offering excellent frontage, patient-friendly ground-floor access, and efficient layout potential, the space is positioned for seamless operations and high visibility. Located directly across from AdventHealth and the newly opened Neurosurgery One clinic, the suite benefits from immediate proximity to a growing network of specialty care providers. For dental groups looking to establish or expand in a premier Lakewood location, this first-floor availability stands out as one of the most compelling opportunities in the market. Competitive tenant improvement allowance available for qualified medical users executing a long-term lease and adding strategic synergy to the building’s medical tenancy. Lease rate and terms negotiable.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Prime 1st Floor
- Strong Medical Synergy
- Adjacent to AdventHealth
- Principalement open space
- Dental Opportunity
- High Visibility Location
Available 4/30/26. Second generation medical space, 6 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
Spec suite with 3 offices, conference room, kitchen, and large open area. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
2 offices, conference room, large open area, and kitchenette. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
Spec suite with 9 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Cuisine
2 offices, conference room, kitchen with break area, open area perfect for cubicles or work stations, and stellar views of Green Mountain! Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 190 | 269 – 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 561 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface |
| 269 – 511 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 561 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 179 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface | 269 – 511 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This rare first-floor medical suite presents an exceptional opportunity well-suited for a dental user or any medical practice seeking strategic placement and strong clinical synergy. Offering excellent frontage, patient-friendly ground-floor access, and efficient layout potential, the space is positioned for seamless operations and high visibility. Located directly across from AdventHealth and the newly opened Neurosurgery One clinic, the suite benefits from immediate proximity to a growing network of specialty care providers. For dental groups looking to establish or expand in a premier Lakewood location, this first-floor availability stands out as one of the most compelling opportunities in the market. Competitive tenant improvement allowance available for qualified medical users executing a long-term lease and adding strategic synergy to the building’s medical tenancy. Lease rate and terms negotiable.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Prime 1st Floor
- Dental Opportunity
- Strong Medical Synergy
- High Visibility Location
- Adjacent to AdventHealth
2e étage, bureau 205
| Surface | 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available 4/30/26. Second generation medical space, 6 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
2e étage, bureau 250
| Surface | 561 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with 3 offices, conference room, kitchen, and large open area. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
2e étage, bureau 260
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 offices, conference room, large open area, and kitchenette. Up to 12,558 SF contiguous available on the 2nd floor. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
3e étage, bureau 300
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite with 9 offices, conference room, kitchen, and large open area. Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Cuisine
4e étage, bureau 450
| Surface | 179 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 offices, conference room, kitchen with break area, open area perfect for cubicles or work stations, and stellar views of Green Mountain! Email or call to discuss rate and terms. Please contact broker for rate and term structure. Ownership is open to negotiating competitive lease economics and offering meaningful tenant improvement allowances for qualified tenants, with additional incentives available for medical users that complement and enhance the building’s existing medical synergy.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
Aperçu du bien
Located just off Union Boulevard in the heart of Lakewood’s business district, 12596 W Bayaud Avenue offers tenants a premier office environment with exceptional connectivity and convenience. On-site amenities include a fully equipped coffee lounge, modern conference room, fitness center, and shower facilities — all designed to support productivity and wellness throughout the workday. The property is also near RTD public transit, minutes from St. Anthony’s Hospital, and offers easy access to the Green Mountain Trail System, creating the perfect balance of urban accessibility and outdoor lifestyle Broker may have an ownership interest in this property. This dual capacity is disclosed pursuant to Colorado Real Estate Commission rules.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 3e
- Colorado Pain Care
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Mile High Regenerative And Pain Therapy
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Neurosurgery One
- Santé et assistance sociale
Présenté par
Union Terrace Building | 12596 W Bayaud Ave
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