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1259 S La Brea Ave Local commercial | 334 m² | À louer | Los Angeles, CA 90019
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Informations principales
- Strong vehicle traffic = built-in exposure
- Gated rear access for security and logistics
- Private yard space – ideal for parking, storage, or operations
- Open-span industrial layout with high ceilings
- Functional mezzanine
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | 1-3 Ans | 161,40 € /m²/an 13,45 € /m²/mois 53 981 € /an 4 498 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1259 S La Brea Ave – Prime Creative Industrial / Flex Space For Lease Executive Summary Highly versatile commercial space located on high-traffic La Brea corridor. Ideal for automotive, creative studio, warehouse, showroom, or hybrid retail/industrial use. Features include high ceilings, mezzanine buildout, gated yard, and rare on-site billboard exposure. Property Highlights * Open-span industrial layout with high ceilings * Built-in mezzanine level for office/storage use * Concrete flooring throughout – durable, low maintenance * Private yard space – ideal for parking, storage, or operations * Existing HVAC and lighting infrastructure * Street-facing presence on La Brea Ave * Billboard structure on-site (major visibility upside) * Multiple entry points + roll-up style access potential ? Space Details * Property Type: Commercial / Industrial Flex * Layout: Open warehouse + mezzanine + separate room * Condition: Clean shell – ready for customization * Zoning: (Insert zoning – verify, likely C2 or similar) ? Ideal Uses * Tire shop/auto service / detailing (strong fit with layout + yard) * Creative studio/production / content warehouse * E-commerce/distribution hub * Showroom + back-of-house operations * Contractor yard / equipment storage * Fitness / private training facility * Light manufacturing Location Advantages * Positioned directly on La Brea Ave – high visibility corridor * Strong vehicle traffic = built-in exposure * Central Los Angeles access to: * Mid-City * West Adams * Downtown LA * Easy ingress/egress for customers and operations This is a rare opportunity to secure a highly adaptable commercial space in one of Los Angeles’ most active corridors. The property offers a clean, open industrial layout with elevated ceilings and a functional mezzanine, allowing tenants to efficiently split operations between workspace, storage, and office use. The rear yard adds operational flexibility rarely found in comparable properties—ideal for businesses requiring outdoor storage, vehicle access, or secure staging. With strong street presence and an existing billboard structure, this location provides both operational efficiency and branding exposure. The space is delivered as a clean shell, allowing tenants to design and build to their exact specifications without inheriting outdated buildouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1259 S La Brea Avenue is located within Los Angeles’ Miracle Mile submarket and carries zoning classification LAC2. It occupies an approximate 0.13-acre lot and includes a single-story structure measuring 3,645 SF, originally constructed in 1940. Positioned along a major traffic corridor, the parcel provides immediate access to surface parking and features on-site signage opportunities. The site is 10 miles from Los Angeles International Airport, with commuter rail options available within 8 miles. Surrounding areas include a mix of commercial and residential uses, supported by nearby arterial routes connecting to the broader Los Angeles market.
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1259 S La Brea Ave
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