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1258 Wisconsin Ave NW Bureau | 287–630 m² | 4 étoiles | À louer | Washington, DC 20007
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Informations principales
- Georgetown location along Wisconsin Avenue, a premier retail and dining corridor.
- MU-4 zoning allows for a mix of commercial and residential uses.
- Excellent connectivity to Downtown DC and Ronald Reagan Washington National Airport.
- Approximately 21,338 square feet on a 0.10-acre parcel.
- Near Georgetown University, luxury shopping, and prestigious dining destinations.
- Historic district presence with lasting market desirability.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 287 m² | 1-3 Ans | 466,99 € /m²/an 38,92 € /m²/mois 134 146 € /an 11 179 € /mois | Service complet | ||
| 4e étage | 343 m² | 1-3 Ans | 466,99 € /m²/an 38,92 € /m²/mois 160 047 € /an 13 337 € /mois | Service complet |
3e étage
The suites feature open floor plans with abundant natural light, high ceilings, and flexible layouts suitable for a variety of office users, including creative firms, boutique professional services, wellness, design, consulting, and showroom-style businesses. The clean, bright interiors provide an efficient workspace with the ability to customize for collaborative or private office configurations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 630 m² d’espace adjacent.
- Flexible Layouts
- Abundant Natural Light
4e étage
The suites feature open floor plans with abundant natural light, high ceilings, and flexible layouts suitable for a variety of office users, including creative firms, boutique professional services, wellness, design, consulting, and showroom-style businesses. The clean, bright interiors provide an efficient workspace with the ability to customize for collaborative or private office configurations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 630 m² d’espace adjacent.
- Flexible Layouts
- Abundant Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1258 Wisconsin Ave NW, Washington, DC 20007
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Citi
- Banque
- 1 592
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Citi | Banque | 1 592 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 630 m² | Surface commerciale utile | 1 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/1977 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 630 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 321 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/1977 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
1258 Wisconsin Avenue NW is a prominent commercial property located in the heart of Georgetown, one of Washington, DC’s most vibrant and historic neighborhoods. Encompassing approximately 21,338 square feet on a 0.10-acre site, the property benefits from MU-4 zoning, which supports a variety of retail, office, and residential uses. This flexibility makes it an excellent candidate for repositioning, adaptive reuse, or long-term investment within a highly sought-after urban market. Situated along Wisconsin Avenue NW—a prime corridor for retail and dining—this property offers excellent visibility, heavy foot traffic, and strong surrounding demographics. The property’s location ensures immediate access to Georgetown’s renowned boutique retail, high-end dining, and cultural amenities, along with proximity to the waterfront, M Street NW, and Georgetown University. Ronald Reagan Washington National Airport is roughly 12 minutes away, and public transportation connections support convenient accessibility throughout the region. For investors seeking a trophy-location opportunity in a dynamic mixed-use environment, 1258 Wisconsin Avenue NW represents a rare chance to secure a presence in one of DC’s strongest retail districts with enduring appeal and value growth potential.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1258 Wisconsin Ave NW
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