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Plaza 41 South 12575 S Cleveland Ave Local commercial | 130–262 m² | À louer | Fort Myers, FL 33907
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Informations principales
- Great Location
- Recently Renovated
- Ability to Subdivide
- End-Cap
- Tenant Incentives
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7/8 | 130 – 262 m² | 3,66 mètres | Négociable | 229,51 € /m²/an 19,13 € /m²/mois 60 065 € /an 5 005 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7/8
Invest Florida, LLC is proud to announce this 2,817 SQFT. retail space which can be subdivided into two 1,400+/- SQFT spaces. This space has two ADA compliant bathrooms and has a open floor plan. The space is an end-cap and has plenty of parking to accommodate the following uses; Nail and Hair salon (plumbing in-place for this Use), retail store, medical office, pilates studio, exercise studio, clothing store, thrift store, fast casual restaurant and many other uses. I encourage you to schedule a showing to see all the possibilities! Tenant incentives available for qualified and longer term tenants!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Détecteur de fumée
- Great Location
- Cleaned and Ready for Occupancy
- Incentives Available
- Subdivide-able to 1,400 +/- SQFT.
- White Box Condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Plaza 41 South
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fiesta Insurance
- Assurance
- 275
- National
- Forever Paradise Tattoo and Piercing
- -
- 1
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- Fort Myers Medical Alliance LLC DBA Marijuana Doc
- Enseigne
- 1
- -
- Marijuana Doctors
- -
- 1
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- Sky High Investments, LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Trulieve
- Autres commerces
- 287
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fiesta Insurance | Assurance | 275 | National |
| Forever Paradise Tattoo and Piercing | - | 1 | - |
| Fort Myers Medical Alliance LLC DBA Marijuana Doc | Enseigne | 1 | - |
| Marijuana Doctors | - | 1 | - |
| Sky High Investments, LLC | Enseigne | 1 | - |
| Trulieve | Autres commerces | 287 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 262 m² | Surface commerciale utile | 1 353 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 353 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Invest Florida, is proud to represent this prime US-41 retail space located 1/4 mile from College Parkway (busiest intersection in Lee County). This highly visible shopping center with pylon signage on US-41 is in the heart of Fort Myers shopping district with close proximity to Bell Tower Shops is the perfect location for your business! The space is currently 2,815 SQFT. and has the ability to be subdivided into. two 1,400 +/- SQFT spaces. The space has extra plumbing to accommodate a full service beauty salon for both hair and nails. Also this space is perfect for many other uses such as retail, clothing store, thrift store, medical office, nail salon, hair salon, barber shop, fast casual dining, showroom, animal hospital, groomer, gym, pilates studio and many other uses. This end-cap space currently has an open floor plan with two ADA bathrooms located in rear of space. This space is ready for you to put your own touches in space making it your next location! Please schedule a showing today and see the possibilities with lease incentives available for longer-term leases and qualified tenant.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Plaza 41 South | 12575 S Cleveland Ave
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