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1257 2A Av N Local commercial 1 137 m² 100 % Loué À vendre Lethbridge, AB T1H 0E9

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Informations principales sur l'investissement

The location provides convenient access to Stafford Drive, 13 Street North, and Highway
High-traffic location with convenient access

The property is situated directly across from Centre Village Mall
Free on-street parking

Résumé analytique

The subject property offers a compelling opportunity for both owner-users and investors seeking a well-located commercial asset in North Lethbridge. The building comprises approximately 12,240 sf of flexible space suitable for retail, office, or mixed commercial use, with an existing layout that can accommodate a variety of business operations. The property features an open and adaptable floor plan, allowing for customization to meet specific operational requirements. There is potential to demise the space or reconfigure the layout as needed. The offering presents flexibility for a purchaser to either occupy the building, maintain existing income, or reposition the asset over time.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 137 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,83

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

GC - Commerce général

Stationnement

14 places (12,31 places par 1 000 m² loué)

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
325 m²
Local commercial
Contigu et aligné
30 jours

1257 2A Av N, Lethbridge, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — Photo de l’immeuble

1257 2A Av N, Lethbridge, AB à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2 — Plan d’étage

La propriété en question offre un espace de coque flexible adapté à un usage de bureau ou de vente au détail. Le plan d'étage ouvert existant offre de nombreuses possibilités de personnaliser l'espace en fonction des besoins de votre entreprise. Il est possible de fermer l'espace et d'ajouter un vestibule pour accéder à l'avenue 2A Nord.