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12561 Camus Ln Immeuble residentiel 6 lots 1 576 320 € (262 720 €/Lot) Taux de capitalisation 4,98 % Garden Grove, CA 92841
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Informations principales sur l'investissement
- ± 24% Rental Upside via Rent Increases + Renovations
- Ideal Unit Mix: (2) 2 Bed / 1 Bath & (4) 1 Bed / 1 Bath
- First Floor Units Enjoy Private Patios
- Each Unit Includes a Garage
Résumé analytique
The Taormina Real Estate Group is pleased to present 12561 Camus Ln, a well-located 6-unit apartment asset in Stanton. The property features a functional unit mix of (2) 2-bedroom, 1-bath units and (4) 1-bedroom, 1-bath units totaling approximately 5,067 square feet.
Offered at an attractive basis of $299,833 per unit and $355 per square foot, the asset provides a clear path to income growth. With current rents below market, representing approximately 24% rental upside, the property is well-positioned for a new owner to gradually capture higher rents over time or take advantage of the vacant 1-bedroom unit to accelerate rent growth while maintaining stable in-place income.
Located on the border of Stanton and Garden Grove, the property benefits from convenient access to major freeways, nearby employment centers, and everyday retail amenities. 12561 Camus Ln presents a balanced investment opportunity supported by consistent demand fundamentals.
Offered at an attractive basis of $299,833 per unit and $355 per square foot, the asset provides a clear path to income growth. With current rents below market, representing approximately 24% rental upside, the property is well-positioned for a new owner to gradually capture higher rents over time or take advantage of the vacant 1-bedroom unit to accelerate rent growth while maintaining stable in-place income.
Located on the border of Stanton and Garden Grove, the property benefits from convenient access to major freeways, nearby employment centers, and everyday retail amenities. 12561 Camus Ln presents a balanced investment opportunity supported by consistent demand fundamentals.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 576 320 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 262 720 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,98 % | Surface de l’immeuble | 471 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Stanton | ||
| Prix | 1 576 320 € |
| Prix par lot | 262 720 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 471 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Stanton |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle à manger
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 96 - 96 |
| 1+1 | 4 | - | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 131-592-02 | Évaluation des aménagements | 224 237 € |
| Évaluation du terrain | 878 297 € | Évaluation totale | 1 102 534 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
131-592-02
Évaluation du terrain
878 297 €
Évaluation des aménagements
224 237 €
Évaluation totale
1 102 534 €
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12561 Camus Ln
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