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1256 Waterford Dr - Waterford Professional Center Bureau | 237 m² | 409 863 € | À vendre | Aurora, IL 60504

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Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	3 809 m²	Surface type par étage	1 905 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2009
Sous-type de bien	Médical	Surface du lot	1,32 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Étages	2	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Office

Surface totale de l’immeuble	3 809 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	A
Étages	2
Surface type par étage	1 905 m²
Année de construction	2009
Surface du lot	1,32 ha
Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Office

Installations de conférences
Signalisation
Cuisine

Réception
Espace d’entreposage
Chauffage central

Lumière naturelle
Bureaux cloisonnés
Douches

Faux plafond
Climatisation

1 Lot disponible

Lot 170

Surface du lot	237 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	409 863 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 732,13 €

Surface du lot	237 m²
Prix	409 863 €
Prix par m²	1 732,13 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Description

Seize the opportunity at 1256 Waterford Dr, Suite 170, in Aurora’s sought-after Waterford Professional Center. This 2,547 USF suite, fully renovated in 2022, offers a modern, move-in-ready environment in a high-visibility medical/professional corridor adjacent to Rush Copley Medical Center.

Features include 7 private offices, 1 conference room, 2 large open work areas (one divisible for additional offices), 2 restrooms, an eat-in kitchen, a welcoming reception area, and dual entrances. Formerly a medical office, it can be easily converted back for medical use. Perfect for owner-users or investors seeking a strategic location and turnkey appeal.