1256 W Gardena Blvd
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1256 W Gardena Blvd Immeuble residentiel 7 lots 2 017 183 € (288 169 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Gardena, CA 90247
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Unit mix: (6) 2-bedroom/1.5-bath townhouse style units & (1) 2-bedroom/1.5-bath unit
- Great pocket of Gardena – Only Subject to 1482
- 5.51% CAP | 11.99 GRM
- Great Condition: Copper plumbing throughout, 6 units have been renovated
- 9 parking spots available with ample street parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Stiegler Takahashi Group is proud to present a rare investment opportunity in a prime pocket of Gardena. This well-maintained 7-unit property offers an ideal unit mix consisting of six spacious 2-bedroom, 1.5-bath townhouse-style units and one additional 2-bedroom, 1.5-bath unit. With copper plumbing throughout and six of the units already renovated, this asset is in excellent condition and primed for strong rental performance. The property is conveniently located in a highly desirable area and is only subject to AB 1482 rent control, offering more flexibility for investors. With nine on-site parking spots and ample street parking, tenants enjoy ease and convenience. Offering a solid 5.51% CAP rate and an 11.99 GRM, this is a standout investment with both immediate cash flow and long-term upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 017 183 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 288 169 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GACR | ||
| Prix | 2 017 183 € |
| Prix par lot | 288 169 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | GACR |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 5 | 2 119 € | - |
| 2+1.5 | 1 | 1 967 € | - |
| 2+1.5 | 1 | 2 162 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6111-006-010 | Évaluation des aménagements | 866 327 € |
| Évaluation du terrain | 1 299 490 € | Évaluation totale | 2 165 817 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6111-006-010
Évaluation du terrain
1 299 490 €
Évaluation des aménagements
866 327 €
Évaluation totale
2 165 817 €
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