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1256 S Westgate Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 372 892 € (237 289 €/Lot) Taux de capitalisation 3,92 % Los Angeles, CA 90025
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Informations principales sur l'investissement
- First time on the market
- Great mix consisting of (1) 2 bed, 2 bath, (2) 2 bed, 1 bath, (7) 1 bed, 1 bath units
- Excellent Walk Score with shops, high-end restaurants and nightlife within walking distance of the subject property
- Value-add opportunity with approximately 72% upside in rents. Will be delivered with 1 vacant unit for immediate access to upside
- One block south of Wilshire, adjacent to Brentwood in a premiere rental pocket of LA's Westside
- Rare opportunity to acquire generational real estate asset in a premiere Westside submarket
Résumé analytique
The James Group is pleased to present 1256 S. Westgate Ave in a prime West Los Angeles submarket just a block south of Wilshire Blvd and adjacent to Brentwood, another premier rental pocket of LA’s westside. The subject property is a 10 unit apartment building built in 1960. The building boasts an excellent unit mix including (7) 1 bed / 1 bath and (3) 2 bed / 1 bath units spread out over 7,391 square feet and sits on a 7,202 square foot LAR3 zoned lot. 1256 Westgate is a unique value-add opportunity in one of the best rental pockets of Los Angeles. With approximately 72% upside in rents a future investor will benefit from a well located asset and long term growth potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 372 892 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 237 289 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,92 % | Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.11 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 372 892 € |
| Prix par lot | 237 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.11 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 687 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 7 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4263-007-025 | Évaluation des aménagements | 675 520 € |
| Évaluation du terrain | 715 884 € | Évaluation totale | 1 391 405 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4263-007-025
Évaluation du terrain
715 884 €
Évaluation des aménagements
675 520 €
Évaluation totale
1 391 405 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Présenté par
1256 S Westgate Ave
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