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Walgreens Grand Bay, AL 12550 Us Highway 90 Local commercial 1 338 m² À vendre Grand Bay, AL 36541 3 096 604 € (2 314,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.
- Population d'Mobile, Alabama MSA : 409 988
- Situé dans un coin dur à l'intersection signalisée du boulevard du gouvernement (5 683 VPD) et de l'AL-188 (8 887 VPD).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de mettre en vente en exclusivité les Walgreens de 14 403 pieds carrés situés sur 1,63 acres à Grand Baie, en Alabama, une composante de la MSA de Mobile, en Alabama (population de la MSA : 409 988 habitants). Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ± 14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 338 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 096 604 €
Prix par m²
2 314,21 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
204 376 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
C
Façade
149 m sur Grand Bay Wilmer Road
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-07-36-3-000-008 | Évaluation des aménagements | 338 886 € |
| Évaluation du terrain | 39 824 € | Évaluation totale | 378 709 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-07-36-3-000-008
Évaluation du terrain
39 824 €
Évaluation des aménagements
338 886 €
Évaluation totale
378 709 €
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Présenté par
Walgreens Grand Bay, AL | 12550 Us Highway 90
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