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Aspen Dental & Jersey Mike's | Corp NNN 1255 Theatre Dr Local commercial 471 m² 100 % Loué À vendre Ottumwa, IA 52501 1 752 439 € (3 717,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Signature | National Brands | Options to Extend |
- Retail Dense Intersection | Across from Harbor Freight and Hobby Lobby-Anchored Retail Centers | 26,500 Combined VPD
- NNN Leases | Fee Simple Ownership | Minimal Expense Leakage
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Gateway Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN-leased retail strip featuring Aspen Dental and Jersey Mike’s. Both tenants are nationally recognized brands with an average remaining lease term of over five (5) years and multiple extension options, demonstrating long-term commitment to the site and supporting durable cash flow. Jersey Mike’s also features a rent increase after year five, and its three (5-year) renewal options are at fixed increases, providing built-in income growth potential and future upside. Both leases are triple-net, with tenants reimbursing their pro rata share of CAM, taxes, and insurance, helping minimize expense leakage for an investor with the landlord generally only responsible for common areas, landscaping, and parking.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
471 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 752 439 €
Prix par m²
3 717,60 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
123 106 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
CS-1 - Commercial Shopping Center
Stationnement
58 places (123,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
190 m sur Vaughn Drive
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007417850001000 | Évaluation des aménagements | 1 169 648 € |
| Évaluation du terrain | 230 370 € | Évaluation totale | 1 400 018 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
007417850001000
Évaluation du terrain
230 370 €
Évaluation des aménagements
1 169 648 €
Évaluation totale
1 400 018 €
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
Aspen Dental & Jersey Mike's | Corp NNN | 1255 Theatre Dr
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