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4-G Plaza 1255 S Lamb Blvd Espace disponible | 88–1 625 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89104
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Informations principales
- Busy retail trade center located in the heart of East Las Vegas, with strong retail synergy and consistent consumer traffic
- Shadow-anchored by Home Depot, adjacent to Golden Corral, Walmart Neighborhood Market, Panda Express, and O’Reilly Auto Parts
- High traffic counts totaling ±120,000 vehicles per day on E Charleston Blvd & S Lamb Blvd
- Join established tenants including Taco Bell, Big 5 Sporting Goods, and Boca Dental
- Signalized intersection with exceptional visibility, a minute from I-11/US-95, providing excellent regional access
- Retail and a second-generation dental clinic available
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4225 | 423 m² | Négociable | 239,63 € /m²/an 19,97 € /m²/mois 101 292 € /an 8 441 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4255-D | 88 m² | Négociable | 239,63 € /m²/an 19,97 € /m²/mois 20 993 € /an 1 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Retail Pad | 279 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4225 E Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 4225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
4255 E Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 4255-D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
1255 S Lamb Blvd - 1er étage – Bureau Retail Pad
Retail Pad Available!
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4-G Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anthem Pediatric Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 2
- Régional
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 465
- Régional
- El Super
- Supermarché
- 78
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 722
- International
- T-Mobile
- Autres commerces
- 5 619
- International
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 159
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anthem Pediatric Dentistry | Santé et assistance sociale | 2 | Régional |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 465 | Régional |
| El Super | Supermarché | 78 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 722 | International |
| T-Mobile | Autres commerces | 5 619 | International |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 159 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
MDL Group is pleased to present a highly visible retail opportunity at 4215 E Charleston Boulevard, located at a signalized intersection in the heart of East Las Vegas. This well-positioned property benefits from exceptional exposure and strong daily traffic counts, making it an ideal location for retail, restaurant, or service-oriented users seeking immediate market presence. In addition, a second-generation dental clinic is available, perfect for a dentist or medical operator. The site is shadow-anchored by Home Depot and surrounded by a dense concentration of national retailers, creating consistent daytime and evening traffic. With convenient access just a minute from I-11/US-95, the property offers outstanding connectivity and ease of access for both local residents and commuters. Situated along one of East Las Vegas’ primary commercial corridors, 4215 E Charleston Boulevard is surrounded by a robust mix of national retailers, neighborhood services, and residential density. The area is anchored by major traffic drivers, including Home Depot, Walmart Neighborhood Market, and Golden Corral, and is adjacent to well-established quick-service and service tenants such as Panda Express and O’Reilly Auto Parts. The property’s proximity to I-11/US-95, combined with strong vehicle counts and a signalized intersection at E Charleston Boulevard and S Lamb Boulevard, positions this location as a premier retail node within East Las Vegas. Continued growth and sustained demand in the trade area support long-term tenant success.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4-G Plaza | 1255 S Lamb Blvd
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